Provisionsfrei – Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Ost

70186 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5277#KZ7zj
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70186 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Hausgeld
    157 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.07.2019
  • Gültig bis
    10.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    222,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 222,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 49 m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1912 auf einem 684 m² großen Grundstück in massiver Weise erbaut. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss verteilt auf 2 Zimmer. Ein Badezimmer, separates WC, eine geschlossene Küche sowie zwei Schlafräume sind vorhanden.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist leerstehend und geräumt. Ein Einzug ist somit sofort möglich.

Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Gas -Einzelöfen.
Hausmeisterservice wird von einem externen Dienstleister durchgeführt und ist im Hausgeld mit inbegriffen.

Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Leerstand
- Hausgeld: ca. 157,00 € pro Monat, davon sind ca. 88,19 € umlagefähig und ca. 68,80 € sind nicht umlagefähig davon werden ca. 43,33 € pro Monat den Rücklagen zugeführt
- Instandhaltung Rücklagen gesamt zum 31.12.2020: 36.120,71 €
- Instandhaltung Rücklagen anteilig auf die Wohnung zum 01.01.2021: 1.878,28€

Ausstattung

- Tageslichtbad
- Separates WC
- 2 Schlafzimmer
- Geschlossene Küche
- Kellerraum

Lage

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Sozial- und Infrastruktur aus und ist bestens an den ÖPNV vernetzt.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten liegen in der direkten Nachbarschaft und sind fußläufig zu erreichen.
Einrichtungen für Erziehung- und Bildung, wie auch Freizeitaktivitäten und Kultur liegen in einem engem Radius rund um die Immobilie.
Die historische Parkanlage Uhlandhöhe erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Oder genießen Sie einen Spaziergang über die Gerokstaffel, die Sie direkt zum Oberen und Mittleren Schlossgarten führt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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