Modernisierte 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über 60 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2010 umfassend saniert.

"Raumaufteilung":
Die Wohnung ist in zwei Zimmer aufgeteilt, die derzeit beide als Schlafzimmer genutzt werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates WC.

"Einbauküche":
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.

"Abstellraum + Waschküche":
Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und die gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Mehrfamilienhaus steht allen Parteien zur Verfügung.

Im Jahr 2023 wurde folgendes am Haus erneuert:
- Einbau von Zirkulationsventilen

Wichtig für Sie:
- Rücklagen zum 31.12.2022 gesamt: 122.077,42 €
- Rücklagen zum 31.12.2022 anteilig: 2.551,42 €
- Hausgeld: 161 €, davon auf den Mieter umlegbar: 102 €

Ausstattung

- Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
- vollständig möbliert
- Fußbodenheizung aus dem Jahr 2010
- Granitboden aus dem Jahr 2010
- Abstellraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Hausmeisterservice
- Wohnung ist aktuell vermietet für 930,00 € Kaltmiete

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.