Altersgerechte 4,5-Zimmer-Terrassen-Wohnung

Beschreibung

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung in Wiernsheim, erbaut im Jahr 1976, bietet nicht nur zeitgemäße Annehmlichkeiten, sondern auch eine optimale Rollstuhlzugänglichkeit. Die Wohnung besitzt eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m².

*Raumaufteilung*:
Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Außerdem besitzt die Wohnung zwei moderne Badezimmer, in welchen jeweils eine Dusche und eine Badewanne vorhanden sind.

*Einbauküche*:
Die Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll gestaltet, um Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht zu werden.

*Terrassen*:
Die insgesamt zwei überdachten Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum im Grünen und Ermöglichen entspannte Momente im Freien auch bei schlechtem Wetter.

*Keller und Fahrradraum*:
Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Kellerraum im Utergeschoss zugewiesen.

*Waschküche*:
Es gibt eine Waschküche, die von allen Bewohnern gemeinschaftlich mit verwendet wird. In der Wohnung sind allerdings Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden, sodass das läste Laufen in den keller entfällt.

*Personenaufzug*:
Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung.

*Tiefgaragenplatz*:
Ein Tiefgaragenplatz kann optional gegen Aufpreis dazu erworben werden.

Wichtig für Sie zu wissen:
- monatliches Haugeld: 148,80 €.
- Rücklagen gesamt zum 31.12.2022: 501.040,77 €
- Rücklagen anteilig zum 31.12.2022: 11.321,13 €

Ausstattung

- Einbauküche it elektrischen Geräten
- Zwei Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne
- Terrasse
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 10.000,00 €

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben