Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

71522 Backnang, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Husein Gneidieh, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS130451
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71522 Backnang
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Hausgeld
    226,41 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    166,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die kompakte und sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1992 gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien. Die Wohnfläche von ca. 44 m² verteilt sich auf einen schönen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine abgetrennte Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Balkon. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Der Wohnung ist ein Kellerraum im UG sowie ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich 10.000 € zugeordnet. Es ist auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche vorhanden.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und von einem Dienstleister betreut. Die Kosten sind bereits im monatlichen Hausgeld enthalten.

Wichtig für Sie zu wissen:
- Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf: ca. 226,41 €
- Die Instandhaltungsrücklagen gesamt zum 30.06.2021 betragen: ca. 75.794,16 €
- Die Instandhaltungsrücklagen anteilig zum 30.06.2021 betragen: ca. 1.212,71 €

Ausstattung

- Einbauküche
- Geräumiger Balkon
- Heller Wohn- und Essbereich
- Bodenbeläge: Fliesenbeläge
- Waschküche
- Kellerraum im UG
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 10.000 €
- Aufzug vorhanden
- Möbliert

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Lage

Backnang gehört mit ca. 37.560 Einwohnern zur Region Stuttgart und liegt im Landkreis Rems-Murr-Kreis. Mit dem Backnanger Plattenwald, den Heppseen, dem Murrtal und dem nahen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer-Wald bietet Backnang einen hohen Freizeitwert.

Die Wohnung befindet sich zentral in der Nähe der Innenstadt und somit in Toplage:

- Drogeriegeschäfte wie DM und Müller sind fußläufig in ca. 9 Gehminuten zu erreichen.
- Verschiedene Kleidungsgeschäfte sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
- Verschiedene Ärzte und Apotheken befinden sich ca. 6 bis 10 Gehminuten entfernt.
- Supermärkte wie Aldi, Lidl und Edeka befinden sich ca. 2 Autominuten entfernt.
- Der Bahnhof ist fußläufig ca. 1 km entfernt und wird von den S-Bahn-Linien S3 Stuttgart Richtung Vaihingen, S4 Stuttgart Richtung Schwabstr. und den Regionalbahnen MEX 19 Stuttgart und MEX 90 Schwäbisch Hall-Hessental befahren.
- Das Kino Universum Backnang befindet sich nur ca. 3 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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