Kontaktdaten

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NameHerr Husein Gneidieh
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FirmaGrundschmiede GmbH
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AdresseTheodor-Heuss-Straße 24
70174 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 711 / 540 928 33
Objektdaten
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Objekt IDGS130451
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse71522 Backnang
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.44 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt.
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Hausgeld226,41 EUR
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Kaufpreis180.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis24.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch166,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die kompakte und sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1992 gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien. Die Wohnfläche von ca. 44 m² verteilt sich auf einen schönen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine abgetrennte Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Balkon. Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Der Wohnung ist ein Kellerraum im UG sowie ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich 10.000 € zugeordnet. Es ist auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche vorhanden.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und von einem Dienstleister betreut. Die Kosten sind bereits im monatlichen Hausgeld enthalten.
Wichtig für Sie zu wissen:
- Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf: ca. 226,41 €
- Die Instandhaltungsrücklagen gesamt zum 30.06.2021 betragen: ca. 75.794,16 €
- Die Instandhaltungsrücklagen anteilig zum 30.06.2021 betragen: ca. 1.212,71 €
Ausstattung
- Einbauküche
- Geräumiger Balkon
- Heller Wohn- und Essbereich
- Bodenbeläge: Fliesenbeläge
- Waschküche
- Kellerraum im UG
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 10.000 €
- Aufzug vorhanden
- Möbliert
Sonstige Informationen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Lage
Backnang gehört mit ca. 37.560 Einwohnern zur Region Stuttgart und liegt im Landkreis Rems-Murr-Kreis. Mit dem Backnanger Plattenwald, den Heppseen, dem Murrtal und dem nahen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer-Wald bietet Backnang einen hohen Freizeitwert.
Die Wohnung befindet sich zentral in der Nähe der Innenstadt und somit in Toplage:
- Drogeriegeschäfte wie DM und Müller sind fußläufig in ca. 9 Gehminuten zu erreichen.
- Verschiedene Kleidungsgeschäfte sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
- Verschiedene Ärzte und Apotheken befinden sich ca. 6 bis 10 Gehminuten entfernt.
- Supermärkte wie Aldi, Lidl und Edeka befinden sich ca. 2 Autominuten entfernt.
- Der Bahnhof ist fußläufig ca. 1 km entfernt und wird von den S-Bahn-Linien S3 Stuttgart Richtung Vaihingen, S4 Stuttgart Richtung Schwabstr. und den Regionalbahnen MEX 19 Stuttgart und MEX 90 Schwäbisch Hall-Hessental befahren.
- Das Kino Universum Backnang befindet sich nur ca. 3 Autominuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.