Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Die kompakte und sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1992 gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien. Die Wohnfläche von ca. 44 m² verteilt sich auf einen schönen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine abgetrennte Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Balkon. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Der Wohnung ist ein Kellerraum im UG sowie ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich 10.000 € zugeordnet. Es ist auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche vorhanden.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und von einem Dienstleister betreut. Die Kosten sind bereits im monatlichen Hausgeld enthalten.

Wichtig für Sie zu wissen:
- Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf: ca. 226,41 €
- Die Instandhaltungsrücklagen gesamt zum 30.06.2021 betragen: ca. 75.794,16 €
- Die Instandhaltungsrücklagen anteilig zum 30.06.2021 betragen: ca. 1.212,71 €

Ausstattung

- Einbauküche
- Geräumiger Balkon
- Heller Wohn- und Essbereich
- Bodenbeläge: Fliesenbeläge
- Waschküche
- Kellerraum im UG
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 10.000 €
- Aufzug vorhanden
- Möbliert

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.