In hervorragender Lage von Esslingen befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet sie viel Platz für Paare oder Familien. Dank des guten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal zur Vermietung als 3er-WG – ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger.
*Aufteilung*:
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen offen gestalteten Essbereich, der direkt in die moderne Einbauküche übergeht. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum und Komfort für den Alltag. Dank der offenen Gestaltung wirken die Räume besonders freundlich und einladend. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Zusätzlich zur Möblierung der Küche bleiben auf Wunsch auch einzelne Möbelstücke in der Wohnung, was einen direkten Einzug ohne großen Aufwand ermöglicht.
*Zusätzliche Annehmlichkeiten*:
Ein privater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann separat angemietet werden – wie es bisher auch vom aktuellen Mieter genutzt wurde.
*Attraktiv für Eigennutzer und Investoren*:
Die Wohnung wird zum Jahresende frei und kann ab dann selbst bezogen oder neu vermietet werden. Aufgrund der attraktiven Lage und der idealen Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend auch als 3er-WG – ein interessantes Modell für Kapitalanleger.
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separate Toilette
- Vollständig möbliert
- Waschmaschine inklusive
- Ein Stellplatz kann nach Bedarf angemietet werden
- Kellerraum im Untergeschoss
- Im Jahr 2018 renoviert
- Die Wohnung wird zum Ende Oktober frei
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Esslingen zeichnet sich durch seine kulturelle Vielfalt und seine Nähe zur Natur aus. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Sie ist nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt – eine kurze Verbindung zu Einkaufsangeboten, Restaurants und kulturellen Highlights der Stadt, auch der Bahnhof Esslingen ist in etwa einem Kilometer erreichbar.
- Die nächte Bushaltestelle "Sulzgrieser Steige" befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt und wird von der Linie 109 befahren. In ca. 8 min ist der Esslinger Bahnhof zu erreichen.
- Die B10 ist nur wenige Autominuten entfernt.
- Supermärkte wie Aldi, Edeka, Lidl und Bonus-Markt befinden sich ca. 5 bis 7 Autominuten entfernt.
- Im Umkreis von 1km befinden sich einige Bars und Restaurants.
- Das Kino "Traumpalast" befindet sich ca. 4 Autominuten entfernt.
- In wenigen Autominuten sind verschiedene Ärzte zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
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Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Saniertes Apartment am Stuttgarter Killesberg
