Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Esslingen

Beschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und bietet ca. 68 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung ist momentan leerstehend.

*Wohnbereich*:
Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Es bietet außerdem Zugang zu einem der beiden Balkone.

*Essbereich*:
Der einladende Essbereich ist ideal für gesellige Runden und ebenfalls mit einem Balkon verbunden. Dieser kleinere Balkon bietet zusätzlichen Platz für frische Luft und Entspannung.

*Küche*:
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hier haben Sie genug Platz zum Kochen.

*Schlafzimmer*:
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum größeren Balkon. Ein idealer Ort, um den Tag in Ruhe zu beginnen oder zu beenden. Es hat die perfekte Größe und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

*Badezimmer*:
Das Badezimmer ist hell gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC befindet sich neben dem Bad.

*Bühnenraum*:
Zusätzlich zu dem Kellerraum im Untergeschoss ist der Wohnung ein geräumiger Bühnenraum im Dachgeschoss zugeordnet, welcher als Abstellfläche oder als Hobbyraum genutzt werden kann.

*Stellplatz*:
Ein Außenstellplatz kann für zzgl. 10.000,00 € erworben werden.

Wichtig für Sie:
- Die gesamten Rücklagen zum 31.12.2022 betragen: 42.764,74 €

Ausstattung

- Letzte Modernisierung im Jahr 2023
- Einbauküche
- 2 Balkone
- Waschküche im UG
- Kellerraum mit ca. 20 m² im UG
- Geräumiger Bühnenraum im DG
- Außenstellplatz für zzgl. 10.000,00 €
- Solarpaneelen für die Warmwasseraufbereitung

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.