Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung, erstreckt sich auf ca. 122m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein harmonisches Wohnambiente.

*Raumaufteilung*:
Die Wohnung verteilt sich auf 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und vefügt über einen Waschmachinenanschluss.

*Einbauküche*:
Die Küche befindet sich separat und ist momentan mit einer Einbauküche des Mieters ausgestattet.

*Balkon + Garten*:
Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Ebenso ist eine Mitnutzung am Garten vorhanden.

*Garage*:
Eine Garage für eine sichere Fahrzeugunterbringung kann ebenfalls erworben werden (Kaufpreis: 28.000,00 €).

Der Mieter wäre bereit einen Mietaufhebungsvertrag zu unterschreiben und in den nächsten 12 Monaten auszuziehen.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Gartenmitbenutzung
- Großzügiger Balkon
- Die Kaltmiete beträgt momentan 744,00 € zzgl. 50 € für die Garage und zzgl. 20€ für einen Stellplatz.
- Mietaufhebungsvertrag auf Wunsch möglich

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.