Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39,77 m² und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Singles oder Pendler.
Die derzeitigen Eigentümer bewohnen die Wohnung selbst und werden diese nach dem Verkauf vollständig räumen, sodass sie dem neuen Eigentümer zeitnah zur Verfügung steht.
*Wohn- und Schlafbereich mit Balkon*:
Der großzügige und optimal geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und verfügt über einen schönen Balkon, der aufgrund seiner angenehmen Größe ideal genutzt werden kann. Hier lässt sich problemlos ein Tisch mit Stühlen platzieren – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
*Separate Küche*:
Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine funktionale Gestaltung und ermöglicht zusätzlich die Integration eines Essbereichs. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2025 ist bereits vorhanden und wird mitverkauft.
*Badezimmer*:
Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und pflegeleicht in schlichtem Weiß und ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
*Kellerraum- und Außenstellplatz*:
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der für 9.000 € zusätzlich erworben wird.
Dank der guten Raumaufteilung, der gepflegten Wohnanlage und der praktischen Ausstattung stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit sowohl für die Eigennutzung als auch für die Kapitalanlage dar.
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Einbauküche (aus dem Jahr 2025)
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Kirchberg an der Murr – Wohnen wo Natur und Infrastruktur sich begegnen
Kirchberg an der Murr liegt idyllisch im Murrtal, eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem malerischen Flusslauf der Murr. Die charmante Gemeinde im Rems-Murr-Kreis vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums mit einer hervorragenden Anbindung an die Region Stuttgart.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind bequem erreichbar und sorgen für ein angenehmes Alltagsleben. Gastronomie und örtliche Vereine stärken das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl, das Kirchberg an der Murr so liebenswert macht.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die gut ausgebaute Bundesstraße sowie die nahegelegene Autobahn A71 ist Backnang in wenigen Minuten erreichbar, von dort aus gelangt man schnell in die Landeshauptstadt Stuttgart. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde gut angebunden.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Wander- und Radwege entlang der Murr sowie durch die umliegenden Wälder laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Kirchberg an der Murr ist damit eine ideale Adresse für alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu wollen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
