Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen – perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
*Wohnzimmer mit Balkon*:
Das helle, einladende Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
*Drei Schlafzimmer – flexibel nutzbar*:
Die drei separaten Schlafzimmer bieten viel Raum für Ihre Bedürfnisse – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Hier können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten.
*Badezimmer mit Modernisierungspotenzial*:
Das Badezimmer entspricht dem baujahrtypischen Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch das WC ist funktional, könnte jedoch von einer Renovierung profitieren.
*Großzügiger Küchenbereich*:
Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche mitverkauft wird. Der Küchenraum selbst ist jedoch großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre eigene Traumküche. So haben Sie die Möglichkeit, den Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
*Hinweis zur Vermietung*:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nach Rücksprache mit den Mietern gibt es jedoch bereits Überlegungen, in den kommenden Jahren auszuziehen. Somit eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger Balkon
- Großzügiger Kellerraum
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Vermietet für 795,00 € Nettokaltmiete / Monat
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 20.000 €
- Hausmeisterservice
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Korntal-Münchingen, einer Stadt im Landkreis Ludwigsburg, die direkt an Stuttgart grenzt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
- Die Auffahrt zur A81 ist mit dem Auto in etwa 9 Minuten zu erreichen
- Die Bushaltestelle „Korntal Tachenbergstr.“ ist ca. 4 Gehminute entfernt.
- Die S -Bahnstation "Korntal" ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar.
- Die Supermärkte REWE, EDEKA, Aldi, Lidl und Penny erreicht man in ca. 2 - 5 Autominuten.
- Der Großhandels-Supermarkt "Metro" ist ca. 6 Autominuten entfernt.
- Die Apotheke „am Bahnhof“ ist ca. 3 Autominuten entfernt.
- Verschiedene Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
- Ein Hornbach ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.
- Die Veranstaltungsstätte „Stadthalle Korntal“ ist ca. 4 Autominuten entfernt.
- Ein Spielplatz und Dirtpark sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Vollmöbliertes & renoviertes WG Zimmer
