Familientraum mit Balkon: 4,5-Zimmer-Wohnung

70825 Korntal-Münchingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Hanna Polster, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304387
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lembergstr. 30
    70825 Korntal-Münchingen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Hausgeld
    593 EUR
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    162,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 162,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – perfekt für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Komfort und ausreichend Platz legen.

*Wohnzimmer mit Balkon*:
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen einen einladenden und lichtdurchfluteten Rückzugsort. Große Fenster sorgen für eine freundliche und warme Atmosphäre, und von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon.

*Schlafzimmer*:
Insgesamt drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

*Modernes Badezimmer*:
Das Badezimmer präsentiert sich im baujahrtypischen Design und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zeitlose Fliesen und moderne Armaturen schaffen hier eine Wohlfühloase für Ihre tägliche Entspannung.

*Einbauküche*:
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für die alltägliche Nutzung. Die vorhandenen Elektrogeräte sind voll funktionsfähig, sodass Sie hier problemlos kochen können.

Da die Wohnung vermietet ist und wir keine Bilder innerhalb der Wohnung machen durften, dienen diese Bilder als Beispielbilder. Wir garantieren Ihnen, dass die Wohnung noch schöner vor Ort sein wird.

Ausstattung

- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Großzügiger Balkon
- Kellerraum
- Vermietet für 795,00 € Nettokaltmiete / Monat
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 20.000 €

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Korntal-Münchingen, einer Stadt im Landkreis Ludwigsburg, die direkt an Stuttgart grenzt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

- Die Auffahrt zur A81 ist mit dem Auto in etwa 9 Minuten zu erreichen
- Die Bushaltestelle „Korntal Tachenbergstr.“ ist ca. 4 Gehminute entfernt.
- Die S -Bahnstation "Korntal" ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar.
- Die Supermärkte REWE, EDEKA, Aldi, Lidl und Penny erreicht man in ca. 2 - 5 Autominuten.
- Der Großhandels-Supermarkt "Metro" ist ca. 6 Autominuten entfernt.
- Die Apotheke „am Bahnhof“ ist ca. 3 Autominuten entfernt.
- Verschiedene Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
- Ein Hornbach ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.
- Die Veranstaltungsstätte „Stadthalle Korntal“ ist ca. 4 Autominuten entfernt.
- Ein Spielplatz und Dirtpark sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Lembergstr. 30, 70825 Korntal-Münchingen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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