Altersgerechte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1973 erbaut und ist durch einen Aufzug altersgerecht. Auf ca. 84,69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3,5 großzügig geschnittene Zimmer. Durch den Eingangsbereich gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Platz für das gemeinsame Kochen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, auf welchem man die Abendsonne genießen kann. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie ein großes Bett. Ein weiteres Zimmer kann entweder als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer wurde 2017 erneuert und mit einer Schiebetür ausgestattet, um den Flur bestmöglich nutzen zu können. Eine separate Toilette befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet, durch welchen man die Möglichkeit hat weiteres Inventar zu verstauen. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Haus. Alternativ gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice und wird von einem Dienstleister gereinigt. Die Kosten hierfür sind bereits im Hausgeld enthalten.

Die Wohnung ist ab Dezember bezugsfrei.
Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 10.000 € muss mit erworben werden.

Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon
- Separates WC
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen (im Bad und im Flur)
- Kunststofffenster
- Aufzug
- Bezugsfrei ab Dezember 2023
- Heizung: Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 10.000 €

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.