Zum Verkauf stehen 30 nahezu identisch geschnittene 1-Zimmer-Apartments, die einzeln erworben werden können. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Wohngebäude in ruhiger, idyllischer Umgebung und bieten durch ihre Ausstattung und Lage ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.
*Helle Wohn- und Schlafbereiche*:
Jedes Apartment verfügt über einen freundlich gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen, die für ein luftiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Die einheitliche Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung und einfache Vermietbarkeit.
*Balkon mit einzigartigem Ausblick ins Grüne*:
Ein besonderes Highlight sind die jeweils vorhandenen Balkone, die einen unverbaubaren, idyllischen Blick ins Grüne bieten. Die ruhige Umgebung schafft eine hohe Wohnqualität und erhöht die Attraktivität der Apartments für zukünftige Mieter.
*Praktische Küchenzeile*:
Alle Apartments sind mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet – ideal für alltägliche Bedürfnisse, egal ob für langfristige Bewohner oder Kurzzeitmieter.
*Badezimmer*:
Die Bäder präsentieren sich gepflegt und funktional. Sie verfügen über eine Dusche, ein großes Waschbecken und ausreichend Platz. Einige Einheiten wurden bereits modernisiert und aufgewertet.
*Vollständig möbliert – sofort vermietbar*:
Alle Apartments werden vollständig möbliert verkauft, wodurch sie ohne zusätzlichen Aufwand sofort weitervermietet werden können. Die Ausstattung umfasst sämtliche Möbelstücke, die für einen sofortigen Einzug erforderlich sind.
*Perfekt für Kapitalanleger: Hohe Renditepotenziale*:
Die Apartments eignen sich hervorragend als langfristige Vermietung oder für Kurzzeitvermietungen wie z. B. Monteurzimmer oder Business-Stays. Dank der attraktiven Ausstattung, der ruhigen Lage und der hohen Nachfrage in der Region bieten die Einheiten ein besonders hohes Renditepotenzial.
*Zusätzliche Annehmlihkeiten: Stellplätze & Kellerräume*:
Zu jedem Apartment gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – ein wichtiger Mehrwert für Mieter.
Direkt vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung, die separat für jeweils 5.000 € mitverkauft werden und eine weitere attraktive Einnahmequelle darstellen.
- Voll möblierte 1-Zimmer-Appartments
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Kompakte Küchenzeile
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Ruhige, naturnahe Wohnlage
- Hausmeisterservice
- Elektroladestation am Haus
- Außenstellplätze direkt vor dem Haus werden für zzgl. 5.000€ mitverkauft
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
🏡 Die Immobilie befindet sich im Kemnater Hof, einer idyllischen und naturnahen Lage am östlichen Rand von Ostfildern. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Hofanlagen, die eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre schaffen. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Landeshauptstadt Stuttgart.
🚉 Verkehrsanbindung
- Die Buslinien in Richtung Ostfildern und Stuttgart-Plieningen sind schnell erreichbar.
- Die U-Bahn-Haltestelle Heumaden (U7, U8) liegt in kurzer Fahrdistanz und bietet direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt.
- Über die B27 und die nahegelegene A8 besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den Flughafen Stuttgart und die Messe.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Kemnat, Sillenbuch und Ruit.
- Das Zentrum von Ostfildern sowie die angrenzenden Stadtteile Stuttgart-Heumaden und Plieningen bieten weitere Infrastruktur und Dienstleistungen.
- Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut angebunden.
🌳 Freizeit & Erholung
- Die Lage am Rand der Fildern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Radtouren durch Felder und Wälder.
- In der Nähe befinden sich das Naturschutzgebiet Körsch-Aue, der Scharnhauser Park sowie Sportvereine und Reiterhöfe.
- Kulturelle Angebote wie das Städtische Kulturzentrum Ostfildern und Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden bereichern das Umfeld.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Kindergärten und Schulen in Kemnat und Ruit sind schnell erreichbar.
- Die ruhige Lage mit wenig Durchgangsverkehr und viel Natur schafft ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld.
- Zahlreiche Spiel- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an Stuttgart macht diese Adresse besonders attraktiv – mit hoher Wohnqualität und langfristiger Wertstabilität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit mit idyllischer Aussicht
