Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – vermietet

71686 Remseck am Neckar, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5434#KZ7zj
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Neckarkanalstraße 66
    71686 Remseck am Neckar
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    25.000 EUR
  • Tiefgarage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    428 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57
    Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
  • Kaufpreis
    615.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.10.2017
  • Gültig bis
    05.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt, hat die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer sowie eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer und ein separates Gäste-WC zu bieten. Von einem Kinderzimmer gelangt man auf den zweiten Balkon der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Das Haus wurde 1991 erbaut – das Dach, die Fassade sowie die Heizungsanlage sind aus dem Baujahr. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden in der Wohnung vorgenommen:
- Bodenbeläge in den Schlafräumen wurden vor 10 Jahren erneuert

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2020 für eine monatliche Kaltmiete von 1.140 € vermietet. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist für 60,00 € mitvermietet.

Das monatliche Hausgeld enthält u.a. Kosten für einen Hausmeister- und Reinigungsservice - ein Rundum-Sorglos-Paket!

Wichtig für Sie zu wissen:
- Kaufpreis: 615.000,00 € + 25.000,00 € für den TG-Stellplatz
- monatliches Hausgeld: 428,00 €
- Rücklagen gesamt zum 31.12.2020: 47.626,29 €
- Rücklagen anteilig zum 31.12.2020: 5.762,78 €

Ausstattung

- ca. 100 m² Wohnfläche
- zwei Balkone
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Laminat und Fliesenboden
- Holzfenster 2fach verglast

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Aldingen, dem größten Stadtteil Remsecks. Die Stadt Remseck-Aldingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraßen B27, B10 und B14 sowie die Autobahn A81.

Auch ohne Auto ist man gut im Ländle vernetzt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie in nur 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und mit den vorhandenen Busverbindungen in Aldingen erreicht man Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Aldingen vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi), Apotheken, Bäckereien, Ärzte etc. erreichen Sie fußläufig.
Die vorhandenen Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium machen Remseck zu einem familienfreundlichen Standort.

Neckarkanalstraße 66, 71686 Remseck am Neckar, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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