Helle 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Charme

71686 Remseck am Neckar, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5457#KZ7zj
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71686 Remseck am Neckar
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    334 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    495.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57
    Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.10.2017
  • Gültig bis
    05.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Wendeltreppe führt in die obere Etage. Zur Wohnung gehörten ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 gebaut und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Dach, die Fassade sowie auch die Heizungsanlage sind aus dem Baujahr.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden in der Wohnung vorgenommen:
- Bad, WC, Böden und Wände wurden vor 10 Jahren erneuert
- Ein Teil der Fenster wurden in den letzten 10 Jahren ausgetauscht, die restlichen Fenster wurden weiß gestrichen

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann daher sofort bezogen werden. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 334,00 € enthält u.a Kosten für einen Hausmeister- und Reinigunsservice.

Wichtig für Sie zu wissen:
- Kaufpreis: 495.000,00 € + 25.000,00 € für den TG-Stellplatz
- monatliches Hausgeld: 334,00 €
- Rücklagen gesamt zum 31.12.2020: 47.626,29 €
- Rücklagen anteilig zum 31.12.2020: 3.905,36 €

Ausstattung

- ca. 98 m² Wohnfläche
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Laminat und Fliesenboden
- Holzfenster 2fach verglast

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Aldingen, dem größten Stadtteil Remsecks. Die Stadt Remseck-Aldingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraßen B27, B10 und B14 sowie die Autobahn A81.

Auch ohne Auto ist man gut im Ländle vernetzt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie in nur 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und mit den vorhandenen Busverbindungen in Aldingen erreicht man Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Aldingen vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi), Apotheken, Bäckereien, Ärzte etc. erreichen Sie fußläufig.
Die vorhandenen Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium machen Remseck zu einem familienfreundlichen Standort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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