Kontaktdaten

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NameHerr Husein Gneidieh
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FirmaGrundschmiede GmbH
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AdresseTheodor-Heuss-Straße 24
70174 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 711 / 540 928 33
Objektdaten
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Objekt IDGS130448
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse70469 Stuttgart / Feuerbach
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Etage2
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Wohnfläche ca.100 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1956
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Zustandgepflegt
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Hausgeld242 EUR
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Kaufpreis620.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis02.01.2030
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Baujahr lt. Energieausweis1956
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch92,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die schöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur Loggia. Ein Highlight der Wohnung ist das modern gestaltete Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne.
Folgende Sanierungen wurden im Jahr 2008 vorgenommen:
- In der Küche, im Badezimmer und im Flur wurde anthrazitfarbener Feinsteinboden verlegt.
- Das Badezimmer und das WC wurden zusammengelegt und saniert.
- Alle Wasserleitungen und Sanitäreinrichtungen wurden erneuert.
- Das Badezimmer wurde komplett gefliest, teilweise mit Mosaikfliesen.
- Die Türen und Türzargen wurden erneuert.
Im UG des Hauses steht ein Kellerraum zur Verfügung. Der Winterdienst wird von einem Dienstleister übernommen. Die Kosten sind bereits im monatlichen Hausgeld enthalten.
Wichtig für Sie zu wissen:
- Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 242,00 €.
Ausstattung
- Einbauküche
- Saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Bodenbeläge: Feinsteinboden anthrazit (2008), Parkettbodenbelag
- Erneuerte Wasserleitungen (2008)
- Zwei Balkone
- Kellerraum
Sonstige Informationen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Feuerbach, einem Stadtbezirk von Stuttgart. Feuerbach besticht durch die gute Verkehrsanbindung über die B295 auf die B10 sowie die A81 und A8 sowie die gute Infrastruktur. Im nahegelegenen Killesbergpark sowie im Kräherwald können Sie dennoch die Natur genießen.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe:
- Verschiedene Restaurants, Bäcker und Bars sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
- Der Drogeriemarkt DM sowie die Supermärkte Netto und Edeka sind fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
- Eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt
- Die nächste Bus-Haltestelle "Föhrich" befindet sich ca. 6 Gehminuten entfernt.
- Die nächste U-Bahn-Haltestelle "Wilhelm-Geiger-Platz" erreicht man in ca. 5 Gehminuten (Linien U6 Gerlingen / Echterdingen und U13 Rosensteinpark / Feuerbach)
- Ärzte, Kinderärzte sowie Zahnärzte befinden sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt
- Das Robert-Bosch-Krankenhaus befindet sich ca. 9 Autominten entfernt.
- Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist nur ca. 6 km entfernt.
- Eine Bücherei, eine Musikschule und das Feuerbacher Hallenbad sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
- Das beliebte Killesberger Höhenfreibad und der Killesbergpark sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.