Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine hervorragende Lage im Stuttgarter Westen. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie idealen Wohnraum für Paare oder kleine Familien.
*Wohnbereich mit Balkonzugang*:
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zum Balkon ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die offene Raumgestaltung lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
*Schlaf- und Kinderzimmer*:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke. Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – es passt sich Ihren Bedürfnissen optimal an.
*Moderne Küche mit Essbereich*:
Die moderne Einbauküche überzeugt mit durchdachtem Design, viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche. Der angrenzende Essbereich bietet eine gemütliche Umgebung für gemeinsame Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight: Ein zweiter Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
*Zeitgemäßes Badezimmer*:
Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet. Es verfügt über eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine – praktisch für den täglichen Gebrauch.
*Kellerräume*:
Zur Wohnung gehören ein Weinkeller und ein Kellerraum, welche für zusätzlichen Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs sorgen. Es steht außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.
*Stellplätze*:
Die Hausgemeinschaft besitzt im Hinterhof Parkplätze, welche für ca. 25€ monatlich angemietet werden können.
- 2 Balkone
- Moderne Einbauküche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 2 Kellerräume
- Renovierung der Fassade inklusive Dämmung im Jahr 2021
- Zweifachverglaste Fenster
- vermietet seit März 2025
- monatliche Kaltmiete: 1.200 €
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Stuttgart, unmittelbar am Hölderlinplatz und Diakonie-Klinikum. Eingebettet in ein urbanes und zugleich charmantes Viertel, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielseitigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen.
- Die B 27 über welche man unteranderem, durch Stuttgart Mitte gelangt, erreicht man in ca. 6 Autominuten.
- Die Bushaltestelle "Rosenberg-/Johannesstr." ist ca. 3 Gehminuten entfernt.
- Die U Bahnstation "Hölderlinplatz" ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar.
- Die Supermärkte REWE, EDEKA, LIDL, Netto und Penny sind ca. 2-5 Autominuten entfernt.
- Das Diakonie-Klinikum Stuttgart ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
- Verschiedene Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
- Das Einkaufszentrum "Das Gerber" und die zentrale Einkaufsstraße "Königsstr." sind in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
- Das Kino CinemaxX Liederhalle, befindet sich ca. 4 Autominuten entfernt.
- Mehrere Restaurants, Cafés und Bars befinden sich im Umkreis von 1 km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
3 Zimmer, Balkon, Garten – alles dabei
