Diese stilvolle Wohnung wurde dieses Jahr umfassend kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
*Wohn- und Essbereich*:
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Raumgestaltung und Helligkeit. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für ein luftiges Wohngefühl.
*Gemütlicher Balkon mit Weitblick*:
Der Balkon ist ein echtes Highlight: Er bietet genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen und lädt zum Verweilen ein. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die schöne Aussicht rundet das Freiluft-Erlebnis perfekt ab.
*Hochwertige Einbauküche*:
Die moderne Einbauküche von Nolte fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Mit ihrer offenen Gestaltung und der zentralen Kücheninsel wird sie schnell zum Mittelpunkt des Wohnens. Hochwertige Geräte und stilvolles Design machen das Kochen zum Vergnügen.
*Schlafzimmer*:
Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und punktet ebenfalls mit viel Tageslicht. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und schafft damit ein entspanntes Rückzugsgefühl.
*Kinder- oder Arbeitszimmer*:
Ein weiteres Zimmer steht als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Auch dieser Raum ist gut geschnitten und flexibel nutzbar – perfekt für individuelle Wohnbedürfnisse.
*Modernes Badezimmer und separates WC*:
Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design. Hochwertige Fliesen, eine komfortable Dusche sowie stilvolle Armaturen sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima. Ein separates WC im gleichen Design rundet das Raumangebot ab.
*Außenstellplatz*:
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 15.000 € erworben werden kann. So ist Ihr Auto sicher untergebracht – direkt vor der Haustür.
- Hochwertige Einbauküche von Nolte
- Balkon mit Weitblick
- Separates WC
- Außenstellplatz für zzgl. 15.000€
- Gebäudereinigung und Hausmeisterservice
- Kernsaniert 2025: Elektrik, Fliesen, Böden, Wände und Türen wurden neu gemacht
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Die Wohnung befindet sich in der Offenbachstraße im beliebten Stadtteil Botnang, einem der naturnahen und dennoch zentral gelegenen Viertel Stuttgarts. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, gute Erreichbarkeit und Nähe zu zahlreichen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten aus.
- Die Bushaltestelle Händelstraße ist nur ca. 100 Meter entfernt.
- Der Bahnhaltestelle Millöckerstraße befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt.
- Über die B14 besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:
- Supermärkte wie EDEKA, Lidl und Netto befinden sich in fußläufiger Nähe.
- Bäckereien, Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt.
- Der Landschaftspark Buberlesbach und die Robinson Jugendfarm bieten naturnahe Erholung und Freizeitangebote.
- Die Wilhelma, der Feuersee und das StadtPalais sind mit dem Auto oder ÖPNV schnell erreichbar.
Auch für Familien ist die Lage ideal:
- Kindergärten und Schulen, darunter die Franz-Schubert-Schule, befinden sich in direkter Umgebung.
- Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen schaffen ein familienfreundliches Umfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
