Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt durch einen guten Grundriss und helle, freundlich geschnittene Räume. Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.
*Wohn- und Esszimmer*:
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten und einen offenen Schnitt ein angenehmes Raumgefühl schafft. Hier lässt sich sowohl der gemütliche Wohnbereich als auch ein Esstisch optimal integrieren.
*Schlaf- und Kinderzimmer*:
Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und ruhig gelegen – perfekt zum Entspannen. Dank der breiten Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, ohne dabei an Behaglichkeit zu verlieren. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine freundliche Atmosphäre, die zum Arbeiten oder Spielen einlädt.
*Tageslichtbad*:
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken – hell gefliest und gepflegt.
*Küche mit Balkonzugang*:
Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon: Dieser ist überdacht, großzügig bemessen und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet – ideal für einen Esstisch oder eine kleine Lounge-Ecke im Freien.
Im Flur bietet ein praktischer Einbauschrank zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Platz für Lagerung bietet.
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Großzügiger, überdachter Balkon
- Gemeinschaftliche Waschküche im UG
- sofort bezugsfrei
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Die Immobilie befindet sich in der Gasteiner Straße im Stadtteil Bad Cannstatt, einem der ältesten und zugleich dynamischsten Stadtteile Stuttgarts. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Paare und Stadtliebhaber.
🚉 Verkehrsanbindung
- Die U-Bahn-Haltestellen Stöckach und Gnesener Straße (U1, U2, U13, U14) sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
- Der Bahnhof Bad Cannstatt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
- Über die B10 und B14 besteht eine direkte Anbindung an die A8 und A81 sowie an die Region Stuttgart.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Die Tageseinrichtung für Kinder Gasteiner Straße liegt direkt vor Ort und bietet ein liebevoll gestaltetes Umfeld mit großem Garten und Bewegungsangeboten.
- Das Wohngebiet Seelberg, in dem sich die Adresse befindet, ist bekannt für seine ruhige Wohnlage mit guter Versorgung und gepflegter Nachbarschaft.
🌳 Freizeit & Erholung
- Der nahegelegene Kurpark Bad Cannstatt, die Wilhelma (Zoologisch-Botanischer Garten) und das Mineralbad Cannstatt bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
- Die Neckaruferwege laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein.
- Kulturelle Highlights wie das Staatstheater, die Cannstatter Wasen und das Mercedes-Benz Museum sind schnell erreichbar.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Neben der Kita gibt es in der Umgebung mehrere Schulen und Spielplätze.
- Die ruhige Seitenstraße und die Nähe zu Grünflächen schaffen ein besonders kinderfreundliches Umfeld.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Adresse besonders attraktiv – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Blick auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Provisionsfreie 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon
