Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Grünen

70195 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5429#KZ7zj
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70195 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    331 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.07.2018
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG einer Wohnanlage im Grünen. Das Haus wurde 1984 erbaut und verfügt über einen Aufzug. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, ein angrenzendes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Arbeitszimmer bzw. weiterer Schlafraum, eine Küche mit gepflegter Einbauküche (2013), ein Schlafzimmer mit Ausgang zu zwei weiteren großen Loggien und direktem Zugang ins große Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich gibt es ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen auf dem Balkon im Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus stehen außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In der unteren Etage der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut. Um die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlage kümmert sich ein Dienstleister. Die Kosten sind bereits im Hausgeld von 331,00 € monatlich enthalten.

Wichtig für Sie zu wissen:
- Kaufpreis: 579.000,00 €
- Monatliches Hausgeld: 331,00 €
- Rücklagen gesamt zum 31.12.2020: 254.230,08 €
- Rücklagen anteilig zum 31.12.2020: 3.456,88 €

Ausstattung

- ca. 104 m² Wohnfläche
- 2 Badezimmer
- 3 Balkone
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- 1 Kellerraum

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Botnang. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. U.a. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Metzgerei, Bäcker, Friseur, diverse Restaurants und Kneipen.

Direkt vor der Haustür liegt der Rot- und Schwarzwildpark Stuttgart mit seinen Seen, der zu ausgiebigen Spaziergängen und Ausflügen zum Wildtiergehege einlädt. Botnang hat neben einem schönen Freibad auch eine Vielzahl an Sportanlagen, wie beispielsweise für Tennis und Fußball zu bieten.

Zusätzlich verfügt Botnang über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Auto sind die Stuttgarter Innenstadt sowie die A 81 und A 8, der Stuttgarter Flughafen und die Messe nur ca. 10 min entfernt. Auch ohne Auto ist man bestens vernetzt. Mit den Stadtbahnlinien U2 und U29 gelangt man bequem in die Stuttgarter Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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