Provisionsfrei – Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen

70374 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5431#KZ7zj
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70374 Stuttgart
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    190 EUR
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.01.2020
  • Gültig bis
    11.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    151,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit 74 m² mit einer Menge Potenzial. Hier können Sie Ihren Wohntraum erfüllen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohn- und Schlafräume sowie eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienreihenmittelhaus mit 11 Parteien, das 1960 gebaut wurde. Die Wohnung wird über eine Gas - Etagenheizung beheizt. Der Hausmeisterservice wird vom einem Dienstleister ausgeführt. Die Kosten sind im monatlichen Hausgeld inbegriffen. Die Hausreinigung wird von den Hausbewohnern im Wechsel durchgeführt.

Die Erneuerung der Elektrik sollte zwingend vorgenommen werden.

Wichtig für Sie zu wissen:
- Kaufpreis: 329.000 €
- monatliches Hausgeld: 190,00 € (davon werden ca. 35,38 € den Rücklagen zugeführt)
- Rücklagen gesamt zum 31.12.2019: 75.583,90 €
- anteilige Rücklage zum 31.12.2019: 2.475,18 €

Ausstattung

- 74 m² Wohnfläche
- separates WC
- Einbauküche
- 2 Balkone
- Gas-Etagenheizung
- 1 Kellerraum
- renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Lage

Die Wohnung ist nur wenige Minuten von den U-Bahn-Haltestellen Nürnberger Straße und Antwerpener Straße entfernt. Es verkehren die U-Bahnen U1 und U16. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Stuttgarter Innenstadt wie auch Naherholungsgebiete in Richtung Fellbach und Remstal sehr gut zu erreichen.

In der unmittelbaren Nachbarschaft sind diverse Restaurants, ein Fußball- und Tennisverein mit Tennisplätzen, eine Tageseinrichtung für Kinder, Supermärkte, Schulen und die Sprungbude Bad Cannstatt zu erreichen. Ärztehäuser sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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