Provisionsfrei – Wohnungspaket in Stuttgart-Mitte

70174 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Husein Gneidieh, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5480
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70174 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    1.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um zwei Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien, das 1953 erbaut wurde. Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche hat drei Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon.

Beide Wohnungen sind teilmöbliert und teilweise leerstehend. Vereinzelt werden Zimmer noch an Studenten vermietet. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gasetagenheizung die 2012 eingebaut wurde. Die Hausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen und die Kosten sind bereits mit dem Hausgeld abgedeckt.

Wichtig für Sie zu wissen:

2-Zimmer-Wohnung
- monatliches Hausgeld: 200,00 €; davon werden ca. 37,50 € monatlich den Rücklagen zugeführt
- Rücklagen gesamt zum 31.12.2020: 34.054,01 €
- Rücklagen anteilig zum 31.12.2020: 2.554,05 €

3-Zimmer-Wohnung
- monatliches Hausgeld Wohnung 3: 210,00 €; davon werden ca. 45,83 € monatlich den Rücklagen zugeführt
- Rücklagen gesamt zum 31.12.2020: 34.054,01 €
- Rücklagen anteilig zum 31.12.2020: 3.121,62 €

Bitte beachten Sie, dass die 2 beworbenen Einheiten ein Teileigentum sind.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns.

Ausstattung

- Einbauküchen
- teilweise möbliert
- Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer
- Laminatbodenbelag in Wohn- und Schlafräumen
- Holzfenster
- renovierte Badezimmer mit Dusche/Badewanne
- 2 Balkone
- Gasetagenheizung

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Lage

Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage in Stuttgart. Alle wichtigen Dinge wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Restaurants, Bars, Universitäten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Ob in der Innenstadt shoppen gehen, Museen besichtigen, den Zoo besuchen, die Aussicht vom Fernsehturm genießen, das Schloss Solitude anschauen oder in einem Park spazieren gehen - Stuttgart hat eine ganze Menge an Freizeitaktivitäten zu bieten, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Als wirtschaftsstarke Metropolregion hat Stuttgart eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn A8 erreicht man in etwa 15 Minuten. Stuttgart verfügt außerdem über tolle Bahn und Busanbindungen. Direkt vor der Haustüre befindet sich die U-Bahnhaltestelle „Berliner Platz“, die von 4 verschiedenen Bahnlinien befahren wird. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich außerdem die Bushaltestelle „Rotebühlplatz“, sowie die S-Bahn Haltestelle „Stadtmitte“, durch welche eine perfekte Anbindung garantiert wird.

Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreicht man mit dem Auto, sowie auch mit der U-Bahn in nur 5 Minuten. Der Stuttgarter Flughafen ist mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind es etwa 25 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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