Kontaktdaten
-
NameHerr Louis Linder
-
FirmaGrundschmiede GmbH
-
AdresseGymnasiumstraße 31B
70174 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
-
Fax+49 711 / 540 928 36
Objektdaten
-
Objekt IDGS1304365
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
AdresseKlotzstraße 17
70190 Stuttgart -
Etage1
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.78 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone2
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr1959
-
Zustandgepflegt
-
Käuferprovision2,38 % inklusive MwSt.
-
Hausgeld256 EUR
-
Kaufpreis380.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis07.01.2033
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1959
-
PrimärenergieträgerStrom
-
Endenergiebedarf115,22 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung ist in einem teilweise modernisierten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
"Raumaufteilung":
Die Wohnung ist in 3 Zimmer aufgeteilt, von denen eines als geräumiges Wohnzimmer dient. Die anderen beiden Zimmer können flexibel z.b. als Esszimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt und nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit Duschwanne.
"Einbauküche":
Die Wohnung verfügt bereits über eine Einbauküche, die mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet ist und eine angenehme Kochumgebung bietet.
"Balkone":
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten.
"Keller und Gemeinschaftsräume":
Das Gebäude ist unterkellert und bietet neben einer gemeinschaftlichen Waschküche auch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Zudem stehen zwei private Kellerräume zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Es steht außerdem ein gemeischaftlicher Garten zur Verfügung.
Ausstattung
- Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
- Badezimmer mit Duschwanne
- 2 Balkone
- gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Garten
- 2 Kellerräume
- Bodenbeläge:Parkett und Fliesen
- Heizung: Nachtspeicher über Elektro
Letzte Modernisierungen:
- 2009: Küche, Boden, Badezimmer und Elektrik
Sonstige Informationen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung liegt in Stuttgart in zentraler Lage. Die Umgebung ist durch ihre urbane Infrastruktur geprägt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
- In ca. 5 Gehminuten erreicht man die U Bahnstation „Mineralbäder“, von wo aus man schnell in die Innenstadt gelangt.
- Auf die B 10 und 14 über welche man durch das Zentrum von Stuttgart gelangt, erreicht man mit dem Auto in ca. 5 minuten.
- Die Supermärkte Penny und REWE befinden sich nur ca. 3 - 7 Autominuten entfernt.
- Die Ostend - Apotheke ist in ca. 6 Autominuten erreichbar.
- Verschiedene Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
- Der Stadtpark Villa Berg ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schöne Grünfläche für Spaziergänge und Entspannung.
- Das Kultur- und Kongresszentrum Liederhalle ist ca. 10 Autominuten entfernt und bietet ein breites kulturelles Programm von Konzerten bis zu Ausstellungen.
- Für Sportbegeisterte ist das "Mineralbad Berg" in ca. 5 Gehminuten erreichbar, das mit Schwimmbecken und Wellnessangeboten überzeugt.
- Mehrere Cafés und Restaurants befinden sich im Umkreis von 1 km.
Klotzstraße 17, 70190 Stuttgart, Deutschland (Größere Karte ansehen)