Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Bad-Cannstatt

Beschreibung

Hier wird eine wunderschöne, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² geboten. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1960 gebauten Mehrfamlienhauses mit 13 Parteien. Die Fläche der Wohnung verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und "Kücheninsel", ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Besonders attraktiv ist der geräumige Balkon mit Markise. Über eine Außentreppe gelangt man auf den Balkon, welcher gleichzeitig zum Eingangsbereich der Wohnung führt.

Im Jahr 2008 wurde die Wohnung kernsaniert. Der hochwertige Parkettbodenbelag wurde im Jahr 2016 erneuert. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 beheizt und ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wird regelmäßig von einem Dienstleister gereinigt. Die Kosten sind bereits im monatlichen Hausgeld enthalten.

Wichtig für Sie zu wissen:
- monatliches Hausgeld: 254,00 €
- Rücklagen gesamt zum 31.12.2020: 68.514,19 €
- Rücklagen anteilig zum 31.12.2020: 4.110,85 €

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Balkon
- kernsaniert (2008)
- Parkettbodenbelag (2016)
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung (2008)
- Kellerraum
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.