Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Sommerrain

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Auf ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und durch große Fenster lichterfüllt. Das Schlafzimmer verfügt über eine kleine Abtrennung, welche sich hervorragend für den Kleiderschrank anbietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen. Bei Bedarf hat hier sogar ein kleiner Tisch Platz. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls modern gestaltet und schließt eine Dusche, ein Waschbecken und eine Handtuchheizung mit ein. Die komplette Wohnung wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass es im Sommer wie auch im Winter immer angenehm in der Wohnung ist. Die Fenster können mit elektrischen Rolläden komplett abgedunkelt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein der Wohnung zugeteilter Kellerraum. Die Wohnung wird derzeit für eine Kaltmiete von 890,00 € vermietet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen, im Schlafzimmer hochwertiger Laminat
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafbereich
- Fußbodenheizung im Bad, Küche und Flur
- Elektrische Rolläden
- Kernsanierung im Jahr 2016
- Sicherheitstüre im Haus- und Wohnungseingang und Türsprechanlage
- Dach ausgebessert und isoliert neue Elektroleitungen
- Kellerabteil im UG
- Gemeinschaftlicher Waschraum im UG

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.