Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Sommerrain

70374 Stuttgart / Sommerrain, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Louis Linder, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304166
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schmidener Str. 210A
    70374 Stuttgart / Sommerrain
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Hausgeld
    138 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Auf ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und durch große Fenster lichterfüllt. Das Schlafzimmer verfügt über eine kleine Abtrennung, welche sich hervorragend für den Kleiderschrank anbietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen. Bei Bedarf hat hier sogar ein kleiner Tisch Platz. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls modern gestaltet und schließt eine Dusche, ein Waschbecken und eine Handtuchheizung mit ein. Die komplette Wohnung wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass es im Sommer wie auch im Winter immer angenehm in der Wohnung ist. Die Fenster können mit elektrischen Rollläden komplett abgedunkelt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein der Wohnung zugeteilter Kellerraum. Die Wohnung wird derzeit für eine Kaltmiete von 890,00 € vermietet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen, im Schlafzimmer hochwertiger Laminat
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafbereich
- Fußbodenheizung im Bad, Küche und Flur
- Elektrische Rolläden
- Kernsanierung im Jahr 2016
- Sicherheitstüre im Haus- und Wohnungseingang und Türsprechanlage
- Dach ausgebessert und isoliert neue Elektroleitungen
- Kellerabteil im UG
- Gemeinschaftlicher Waschraum im UG

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer schönen, durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngegend in Stuttgart Sommerrain, einem Stadtteil von Bad Cannstatt.

- Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten befinden sich verschiedene Restaurants und Cafés
- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rewe befinden sich ca. 2 Gehminuten entfernt
- Eine Autowerkstatt befindet sich direkt nebenan
- Das Krankenhaus Bad Cannstatt / Klinikum Stuttgart befindet sich ca. 7 Autominuten entfernt
- Eine Aral Tankstelle befindet sich ca. 3 Autominuten entfernt
- Im Umkreis von ca. 5 bis 10 Gehminuten befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium
- Die U-Bahn-Haltestelle "Obere Ziegelei" befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt und wird von den Linien U2 (Botnang / Neugereut) und der U19 (Neckar Park Stadion / Neugereut) befahren
- Die S-Bahn-Haltestelle "Sommerrain" befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt und wird von den Linien S2 (Schorndorf / Filderstadt) und S3 (Backnang / Flughafen) befahren
- Der Stuttgarter Flughafen befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt
- Die Sprungbude in Bad Canstatt befindet sich nur ca. 2 Autominuten entfernt

Schmidener Str. 210A, 70374 Stuttgart / Sommerrain, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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