Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair im Stuttgarter Westen

70197 Stuttgart-West, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5264#KZ7zj
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Obere Paulusstraße 71
    70197 Stuttgart-West
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    131 EUR
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.04.2020
  • Gültig bis
    01.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    202,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 202,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im beliebten Stuttgart Westen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit zwei Zugangsmöglichkeiten sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, das 1898 in Massivbauweise errichtet wurde. 1985 wurde das Haus teilmodernisiert. Die Wohnung wird im Wohnzimmer über einen Gas-Einzelofen und im Schlafzimmer über einen Nachtspeicherofen beheizt.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 131,00 €. Davon werden monatlich ca. 59,00 € den Rücklagen zugeführt. Es gibt keinen Hausmeister- und Reinigungsservice. Die Arbeiten werden von den Hausbewohnern im Wechsel durchgeführt.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann ab sofort bezogen werden. Renovierungsarbeiten sind allerdings notwendig. Bitte beachten Sie außerdem, dass die Wohnung nicht möbliert verkauft wird. Die Einrichtung wurde lediglich für die Vermarktungsfotos vorgenommen.

Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 319.000,00 €
- monatliches Hausgeld: ca. 131,00 €
- Rücklagen gesamt zum 31.12.2020: 57.965,23 €; anteilig zum 31.12.2020: 6.832,85 €

Ausstattung

- ca. 60 m² Wohnfläche
- Balkon
- Kellerraum
- renovierungsbedürftig
- sofort verfügbar

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Lage

Der Westen ist bis heute das am dichtesten besiedelte Wohngebiet Deutschlands. Für Wohnen und Gewerbe ist der Stuttgarter Westen ideal. Trotz der sehr zentralen Lage bietet sich rundum ein ruhiges Plätzchen. Die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Ob öffentliche Verkehrsanbindungen oder Anbindung an die B27 und B14, alles ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ein reiches Angebot an Fachgeschäften, zahlreicher Gastronomie und kulturellem Bereich (Theater der Altstadt im Westen, Merlin Kulturzentrum, Bach-Akademie) tragen zur speziellen Identität des Westens bei. Alles für den alltäglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar.

Obere Paulusstraße 71, Stuttgart-West (Größere Karte ansehen)

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