Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

71732 Tamm, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Louis Linder, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304295
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71732 Tamm
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Hausgeld
    215 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sanierte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 65 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2002 erbaut wurde. Nach einer Renovierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand.

"Raumaufteilung":
Die Wohnung ist in drei Zimmer aufgeteilt, darunter zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

"Einbauküche":
Die Wohnung ist bereits mit allen nötigen Anschlüssen für eine Einbauküche ausgestattet.

"Balkon":
Die Wohnung hat außerdem einen großen Balkon, der zu gemeinsamen Stunden im Freien einlädt.

"Kellerraum und Waschküche":
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses. Ebenso befindet sich dort eine Waschküche, welche gemeinschaftlich von allen angeschlossenen Parteien genutzt werden kann.

"Tiefgaragenstellplatz":
Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Überwiegend Laminat
- Gäste WC
- großer Balkon
- Fenster mit Spiegelfolie
- Kellerraum und Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. á 15.000,00 €
- Hausmeisterservice
- Heizkosten sind im Hausgeld enthalten

Renovierungen 2024:
- neue Elektrik
- neues Bad und WC
- neuer Boden

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Norden von Tamm und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen. Außerdem befindet man sich nur wenige Minuten von schönen Parks und Naturschutzgebieten entfernt.

- Die B27, über die man unter anderem nach Ludwigsburg und Stuttgart gelangt, erreicht man in ca. 4 Autominuten.
- Auf die A81 gelangt man in ca. 6 Autominuten.
- Die Bushaltestelle "Tamm Allee/Brächterstr." ist ca. 1 Gehminute entfernt.
- Die S-Bahnhaltestelle "Tamm" ist in ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
- Die Supermärkte EDEKA, Aldi und Netto sind ca. 3-5 Autominuten entfernt.
- Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
- Das Möbelgeschäft "IKEA Ludwigsburg" ist in ca. 7 Autominuten erreichbar.
- Das Einkaufszentrum "Breuningerland Shopping Mall" ist ca. 6 Autominuten entfernt.
- Ein Spielplatz ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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