Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihren sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Sie präsentiert sich modern, sehr hell und sofort bezugsfertig. Die Wohnung ist im 4. OG und direkt durch einen Aufzug erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Eine Loggia, die zum Entspannen einlädt steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein großzügiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem WC ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.
Aktuell ist die Wohnung für 500 € Kaltmiete monatlich vermietet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für 70 € monatlich mitvermietet. Die Wohnung wird zum Jahresende frei und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten zur Neuvermietung oder Selbstnutzung. Die Nebenkosten für den Mieter belaufen sich auf nur 180€ monatlich und beinhalten auch die Heizkosten.
- Barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl
- Loggia für entspannte Stunden
- Hochwertige Küche (erworben Dezember 2024) mit modernen Geräten für zzgl. 5.000€
- Renovierte Wohnung mit frisch gestrichener Fassade (2018)
- Rolläden an allen Fenstern
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000€
- Kellerraum und Fahrradkeller für zusätzlichen Stauraum
- Zentrale Lage, fußläufig zur Innenstadt (ca. 7 Minuten)
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Provisionshinweis:
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Das Wohnhaus befindet sich in Plochingen, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an die umliegenden Städte.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Objekt ideal für Pendler und Stadtliebhaber:
- Die Bundesstraße B10 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Esslingen.
- Der Bahnhof Plochingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Stuttgart und Ulm.
- Regionale Buslinien sorgen für eine bequeme Anbindung an die Nachbarorte.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote:
- Supermärkte wie REWE und Lidl sind in unmittelbarer Nähe.
- Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt.
- Der Landschaftspark Bruckenwasen, ein beliebtes Naherholungsgebiet, lädt zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein.
- Das Hundertwasser-Wohnhaus, eine architektonische Besonderheit, ist schnell erreichbar.
Auch für Familien ist die Lage ideal:
- Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
- Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Plochingen sorgt für stabile Mieteinnahmen und eine sehr gute Vermietbarkeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
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E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Familienoase im Grünen mit eigener Zufahrt
