Sanierte Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Ausblick am Killesberg

70192 Stuttgart, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5299#KZ7zj
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Feuerbacher Weg 1
    70192 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Baujahr
    1907
  • Hausgeld
    380 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,0 %
    Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,0% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt., fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.04.2019
  • Gültig bis
    02.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 177 m² große 6,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2 Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses am wundervollen Killesberg.
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1907 auf einem 646 m² großen Grundstück in massiver Weise erbaut.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlich großzügige Grundriss verteilt auf 6,5 Zimmer.
Im Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung haben Sie einen atemberaubenden Ausblick über Stuttgart.
Für die obere Etage liegt bereits eine Baugenehmigung für einen Dacheinschnitt mit Terrasse vor.

Die Wohnung ist leerstehend. Ein Einzug ist somit sofort möglich.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert.

Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über eine Gas-Zentralheizung. Hier erfolgt am Ende des Jahres die Abrechnung durch die solide Hausverwaltung.
Hausmeisterservice sowie Winterdienst werden von einem externen Dienstleister durchgeführt und sind im Hausgeld mit inbegriffen
Zu der Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller.

Wichtig für Sie:

- Kaufpreis: 1.200.000,00 €
- Hausgeld: 380,00 € pro Monat davon entfallen ca. 149,00 € für die Heizung und ca. 77,00 € werden den Rücklagen zugeführt
- Rücklagen gesamt (30.06.2020): 41.885,34 € und anteilig: 12.146,75€
- Gartenanteil
- Kein zugehöriger Stellplatz

Ausstattung

- 177 m² Wohnfläche
- Maisonette-Wohnung
- Einbauküche
- Vorliegende Baugenehmigung für Dacheinschnitt mit Terrasse in der oberen Etage (Aussicht über Stuttgart)
- Tageslichtbad mit Duschkabine, Badewanne und WC
- Gäste WC
- Kellerraum
- Großer Waschraum
- Gartenanteil
- Gas-Zentralheizung
- Sanierter Zustand
- Kunststofffenster
- Galerie
- Parkettboden
- Kein Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Lage

Die tolle Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stuttgart Killesberg.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Lebensmittelmarkt mit Bäckerei, ein Café, ein italienisches Restaurant, ein Kiosk, eine Apotheke , Bankautomaten und diverse kleine Shops mit Blumen oder Deko-Artikeln.
Die wenige Meter entfernte Bushaltestelle Helfferichstraße schließt Sie direkt an das öffentliche Verkehrsnetz an. Der Bus bringt Sie in unter 10 Minuten zum Hauptbahnhof und zur Stadtmitte. Aufgrund der Vielfältigkeit haben sich bereits viele Rechtsanwälte, Steuerberater und Ärzte in dieser Gegend niedergelassen.
Einer der schönsten Aussichtspunkte Stuttgarts in der Birkenwaldstraße ist ebenfalls in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen oder innerhalb einer Bushaltestation.

Feuerbacher Weg 1, Stuttgart (Größere Karte ansehen)

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