Renditestarke Maisonette-Wohnung mit Dachterrrasse

Beschreibung

"Raumaufteilung":
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine flexible Raumaufteilung, ideal für individuelle Wohnbedürfnisse. Auf der ersten Etage befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Anschlüssen für eine Küche ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die kleine Dachterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen ruhigen Außenbereich bietet.

"Zweite Etage":
Die zweite Etage der Wohnung eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und könnte quasi als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Hier finden Sie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Wohnbereich, der ebenfalls mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet sich perfekt als Schlafplatz oder zusätzlichen Stauraum an. Der Zugang zur zweiten Etage erfolgt durch die erste Etage, wodurch eine Verbindung zwischen den beiden Bereichen gegeben ist.

"Nutzungspotenzial und Kapitalanlage":
Die besondere Raumaufteilung dieser Maisonette-Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und könnte idealerweise als Wohngemeinschaft (WG) vermietet werden. Die Aufteilung der Räume auf zwei Ebenen ermöglicht es, den Wohnraum flexibel zu gestalten und unterschiedliche Mieterstrukturen zu bedienen. Dies macht die Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

"Tiefgaragenstellplatz":
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Ausstattung

- Das Bad wurde 2018 renoviert
- Anschlüsse für drei Küchen vrohanden
- Dachterrasse
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz für zggl. 15.000,00 €
- Bodenbelag: Fliesen
- Fenster: Doppelverglast mit Isolierung

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.