Diese charmante 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche besticht durch die außergewöhnliche Dachterrasse mit Panoramaausblick über Stuttgart.
*Wohn- und Schlafzimmer*:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit schöner Aussicht. Von hier aus gelangt man auf einen kleinen Balkon, der Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen bietet – ideal für ein Frühstück im Freien.
*Küche und Dachterrasse*:
Die halboffene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und öffnet sich zum Wohnbereich hin. Auch von hier aus besteht Zugang zur großen, nahezu umlaufenden Dachterrasse, die zweifellos das Highlight der Wohnung darstellt. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und ermöglicht einen beeindruckenden Rundumblick über die Stadt – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
*Garage und Kellerraum*:
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Garagenstellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlich 20.000 € mitverkauft wird, sowie ein separater Kellerraum.
*Vermietung*:
Die Wohnung ist seit etwa zwei Jahren an ein junges Paar vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.100 € inklusive Garage. Damit eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch langfristig zur Eigennutzung.
- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- 2 Balkone mit Aussicht über Stuttgart
- Aufzug vorhanden
- Vermietet seit ca. 2 Jahren an ein jüngeres Pärchen
- Monatliche Kaltmiete: 1.050€ zzgl. 50€ für die Garage
- Hausmeisterservice
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Stuttgart-Botnang. Botnang ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die es zu einer attraktiven Wohngegend für Familien und Berufstätige macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Durch die zentrale Lage in Stuttgart-Botnang sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitaktivitäten bequem erreichbar.
- Die U-Bahn-Haltestelle "Botnang" ist ca. 10 Gehminuten entfernt und wird von den Linien U2 und U29 befahren
- Ein Hausarzt befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt
- Im Umkreis von 1km befinden sich verschiedene Restaurants
- Die Supermärkte Lidl und Edeka befindet sich nur ca. 4 Autominuten entfernt
- In der Umgebung befindet sich verschiedene Schulen und Kitas
- Die Universität Stuttgart in Vaihingen befindet sich ca. 6,3 km entfernt und kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 min erreicht werden
- Das Klinikum Stuttgart ist ca. 12 Autominuten entfernt
- Ein Freibad ist ca. 9 Autominuten entfernt
- Das Schloss Solitude ist nur ca. 10 Autominuten entfernt
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
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Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon
