Gemütliche 2-Zimmer- Wohnung

71292 Friolzheim, Souterrainwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Hanna Polster, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304276
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71292 Friolzheim
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    143,94 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,94 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Souterrain-Wohnung erstreckt sich auf ca. 46m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

"Raumaufteilung":
Die Wohnung bietet auf ca. 2 Zimmern eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer laden zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

"Einbauküche":
In der Wohnung befindet sich bereits eine Einbauküche die das Kocherlebnis bereichert. Mit ihren funktionalen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen bietet sie alles, was man für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigt.

"Garten":
Als zusätzliches Highlight bietet die Wohnung Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

"Kellerraum":
Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet.

"Stellplatz":
Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz direkt vor dem Haus zu erwerben.

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Kellerraum im UG
- Neue Fenster
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Die Kaltmiete beträgt aktuell 450,00 €
- Außenstellplatz für zzgl. 5.00,00 €

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Friolzheim, idyllisch am östlichen Rand des Enzkreises. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Heckengäus verspricht diese Lage ein naturverbundenes und erholsames Wohnambiente. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und erleben Sie die malerische Schönheit, die Friolzheim zu bieten hat.

-Auf die A8 gelangt man in ca. 7 Autominuten.
-Die Bushaltestelle “Friolzheim Birkenstraße“ ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
-Die Supermärkte Aldi und Netto sind ca. 3 Autominuten entfernt.
-Die “Apotheke Butz Friolzheim“ ist ca. 4 Gehminuten entfernt.
-Verschiedene Kitas befinden sich in der Umgebung.
-Die “Grundschule Friolzheim“ ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar.
-Die “Ludwig-Uhland-Schule“ ist in ca. 20 min. mit den Öffentlichen - Verkehrsmitteln zu erreichen.
-Das “San Jose Fitnessstudio“ ist ca. 6 Gehminuten entfernt.
-Der Fußballverein “SV Friolzheim e.V.“ ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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