Renditestarke 1-Zimmer-Wohnung

71292 Friolzheim, Souterrainwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Hanna Polster, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304277
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71292 Friolzheim
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    90.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    143,94 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,94 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1972 erbauten Gebäudes und erstreckt sich auf ca. 29 m² Wohnfläche. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

"Raumaufteilung":
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer. Die flexible Gestaltung ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte, die den Bedürfnissen des Bewohners entsprechen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre.

"Einbauküche":
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküchenzeile, die genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet.

"Garten":
Als zusätzliches Highlight bietet die Wohnung Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

"Stellplatz":
Ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküchenzeile
- Neue Fenster
- Die Kaltmiete beträgt aktuell 450,00 €
- Die Wohnung wurde teilweise modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Friolzheim, idyllisch am östlichen Rand des Enzkreises. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Heckengäus verspricht diese Lage ein naturverbundenes und erholsames Wohnambiente. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und erleben Sie die malerische Schönheit, die Friolzheim zu bieten hat.

-Auf die A8 gelangt man in ca. 7 Autominuten.
-Die Bushaltestelle “Friolzheim Birkenstraße“ ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
-Die Supermärkte Aldi und Netto sind ca. 3 Autominuten entfernt.
-Die “Apotheke Butz Friolzheim“ ist ca. 4 Gehminuten entfernt.
-Verschiedene Kitas befinden sich in der Umgebung.
-Die “Grundschule Friolzheim“ ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar.
-Die “Ludwig-Uhland-Schule“ ist in ca. 20 min. mit den Öffentlichen - Verkehrsmitteln zu erreichen.
-Das “San Jose Fitnessstudio“ ist ca. 6 Gehminuten entfernt.
-Der Fußballverein “SV Friolzheim e.V.“ ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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