Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

70565 Stuttgart, Souterrainwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Hanna Polster, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304257
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Steigstraße 75
    70565 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 53 m² befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im Souterrain und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die ruhige Lage.

Der Wohnbereich der Wohnung ist offen gestaltet und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Die Einbauküche ist in den offenen Wohnraum integriert. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet, die dem Raum eine freundliche und gepflegte Note verleihen. Hier befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.

Der Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet. Das Haus verfügt außerdem über einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 580,00 € monatlich, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Ausstattung

- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Bodenbeläge: Laminat und Teppich
- Gemeinschaftlich genutzter Waschraum
- Vermietet: Monatliche Kaltmiete von 580,00€
- Hausgeld: 250,00 € davon 152,79€ auf den Mieter umlegbar

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Rohr, einem Stadtteil von Vaihingen. Das Wohngebiet ist ruhig gelegen und dennoch nicht weit weg vom Zentrum. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Rohrer Wald, welcher sich perfekt zum Wandern oder spazieren gehen anbietet.

- Die Bushaltestelle "Thingstraße" befindet sich nur wenige Meter entfernt und wird von den Linien 82 und N10 befahren. Beide Busse fahren zum "Rohr Bahnhof".
- Die S-Bahn-Haltestelle "Rohr Bahnhof" wird von den Linien S1, S2 und S3 befahren.
- Ein Arzt befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt.
- Ein Zahnarzt befindet sich ca. 2 Autominuten entfernt.
- Eine Apotheke befindet sich ca. 2 Autominuten entfernt.
- Im Umkreis von 2km befinden sich mehrere Schulen und Kitas
- Supermärkte wie Lidl, Aldi, Rewe und Bonus Markt befinden sich 2 bis 5 Autominuten entfernt.
- Ein Biergarten befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt.
- Der "Rohrer Park" liegt ca. 7 Gehminuten entfernt und bietet sich super zum Spazieren an.
- Das "Allianz Stadion" befindet sich ca. 4 Autominuten entfernt.
- Das "Stadtbad Vaihingen" Befidet sich ca. 4 Autominuten entfernt.

Steigstraße 75, 70565 Stuttgart, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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