Geräumige 1 Zimmer Wohnung mit Balkon

73734 Esslingen am Neckar / Pliensauvorstadt, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Hanna Polster, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304325
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Geuernrain 14
    73734 Esslingen am Neckar / Pliensauvorstadt
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    1.710,00 EUR
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    720,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 44 m². Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein großzügiges Raumkonzept.

"Raumaufteilung":
Das einzige Zimmer der Wohnung ist äußerst geräumig und geschickt unterteilt in einen Essbereich, eine moderne Einbauküche inklusive elektrischer Geräte, einen gemütlichen Wohnbereich und einen komfortablen Schlafbereich. Ebenso befindet sich ein Badezimmer in der Wohnung, das mit einem WC, einem Waschbecken und einer Duschbadewanne ausgestattet ist.

(Die Einbauküche ist NICHT Bestandteil des Wohnungsmietvertrages, wird jedoch vom Vermieter als separate Zugabe zur Verfügung gestellt.)

"Balkon":
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.

"Abstellraum":
Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum schräg gegenüber der Wohnung zur Verfügung, welcher weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Ausstattung

- Einbauküche inklusive elektrischer Geräte (ist NICHT Bestandteil des Wohnungsmietvertrages, wird jedoch vom Vermieter als separate Zugabe zur Verfügung gestellt)
- Badezimmer mit Duschbadewanne
- Balkon
- Abstellraum
- Im August / September 2022 wurde ein neuer Klick Vinylboden im Wohnzimmer, Flur und Abstellraum verlegt
- Das Badezimmer wurde im August / September 2022 neu ausgestattet

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung liegt in der Pliensauvorstadt, einem gut angebundenen Stadtteil von Esslingen am Neckar. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

- In ca. 4 Autominuten gelangt man auf die B10, über welche man unteranderem nach Stuttgart gelangt.
- Die Bushaltestelle "Pliensauv. E.-Bauer-Straße" ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
- Die S Bahnstation "Esslingen (N) ZOB" ist in ca. 16 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
- Die Supermärkte EDEKA, Aldi, Netto und Penny sind ca. 4 - 6 Autominuten entfernt.
- Die Freie Tankstelle ist in ca. 2 Autominuten erreichbar.
- Die Apotheke im Neckar Center ist in ca. 7 Autominuten erreichbar.
- Verschiedene Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
- Der Wanderpfad "Trampelpfad nord west" ist ca. 6 Autominuten entfernt.
- Das Fitnessstudio "Core Well Fitness" ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar.

Geuernrain 14, 73734 Esslingen am Neckar / Pliensauvorstadt, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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