Modern renovierte Erdgeschosswohnung

75173 Pforzheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Hanna Polster, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304240
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    75173 Pforzheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    modernisiert
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.020,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967, welches sich durch regelmäßige Renovierungen in einem sehr guten Zustand befindet.

*Raumaufteilung*:
Die Wohnung ist geschickt in ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer aufgeteilt, welches genügend Platz für entspannte Stunden bietet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinen- sowie einen Trockneranschluss.

*Einbauküche*:
Die offene Küche ist modern gestaltet und bereits mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet. Hier lassen sich genussvolle Gerichte zaubern und entspannte Abende verbringen.

*Kellerraum*:
Ein 21m² großer Gewölbekeller im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses, wurde der Wohnung zugeteilt und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Tageslichtbad mit Dusche
- Elektische Rollläden
- Klimaanlage
- Smart Home kompartibel
- Schalldichte Wohnungstür, Fenster
- Hochwertiger Laminatboden
- Fließen aus Italienischem Feinstein
- Bezugsfrei ab 01.03.2024

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Der aktuelle Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Von der am Rande des Rodgebietes gelegenen Wohnung, die sich in zentrumsnaher Lage befindet, gelangt man innerhalb von 6-12 Autominuten zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Edeka, Rewe und Norma. Gesundheitseinrichtungen wie Apotheken und diverse Ärzte sind in etwa 7 Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Die Bushaltestellen Pforzheim Schmuckmuseum und Turmplatz Stig liegen nur 8 Minuten entfernt (Linie 666), und der Pforzheimer Hauptbahnhof ist in etwa 16 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnanbindung ist mit 15 Autominuten zur A8 Richtung München und Pirmasens über Karlsruhe gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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