Diese gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses, zentral in Stuttgart, im beliebten Stadtteil Lehen und wird unmöbliert vermietet.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die zentrale und zugleich ruhige Lage in Stuttgart-Lehen bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Erdgeschosswohnung in einem 5-stöckigen Mehrfamilienhaus
- Helles Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Balkon mit Zugang über die Küche
- Zeitgemäßes Badezimmer
- Gepflegter Gesamtzustand
- Attraktive Lage in Stuttgart-Lehen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
🏡 Die Immobilie befindet sich in der Liststraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße im Stadtteil Lehen, der zum Stuttgarter Süden gehört. Die Lage überzeugt durch ihre urbane Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu beliebten Freizeit- und Kulturangeboten – ideal für Singles, Paare, Familien und Berufspendler.
🚉 Verkehrsanbindung
- Die U-Bahn-Haltestellen Bopser und Marienplatz (u. a. U1, U2, U4, U9, U14) sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt, nach Degerloch, Heslach und Feuerbach.
- Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr.
- Über die B27 und die B14 besteht eine gute Anbindung an die A8, A81 und den Flughafen Stuttgart.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- In fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants.
- Die beliebten Einkaufs- und Ausgehviertel Stuttgart-Süd und Stuttgart-Mitte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
- Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls hervorragend angebunden.
🌳 Freizeit & Erholung
- Die Nähe zum Karlshöhe-Park, dem Bopserwald und den Stuttgarter Weinbergen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
- Sportvereine, Fitnessstudios und Radwege sorgen für ein aktives Umfeld.
- Kulturelle Highlights wie das Theater Rampe, die Staatsgalerie, die Oper Stuttgart und zahlreiche Museen sind schnell erreichbar.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Kindergärten und Schulen, darunter die Falkertschule und die Wilhelm-Hauff-Schule, sind gut erreichbar.
- Zahlreiche Spielplätze und verkehrsberuhigte Bereiche schaffen ein familienfreundliches Umfeld.
- Die ruhige Wohnstraße sorgt trotz zentraler Lage für Sicherheit und Komfort.
Die Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kultur, Bildung und Erholung macht diese Adresse besonders attraktiv – mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Renditestark investieren – Planbare Rendite von 4,73 %
-900x600.jpg)
-900x600.jpg)
-900x600.jpg)
-900x600.jpg)
-900x600.jpg)
-900x600.jpg)
-900x600.jpg)
