Geräumige 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Westen

70197 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Hanna Polster, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304214
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rotenwaldstraße 86/1
    70197 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    50,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1920
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    201,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 201,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung ist ca. 37 m² groß und perfekt für einen Single oder Pendler geeignet. Sie gelangen über den Innenhof durch einen separaten Eingang in die Wohnung. Der Innenhof kann als Terrasse genutzt werden.

Die Wohnung ist sehr offen und großzügig geschnitten. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet ordentlich Stauraum, u.a. auch für eine Waschmaschine, die mitvermietet wird. Zusätzlich wird eine Einbauküche, ein Einbauschrank sowie einige Möbel für 50,00 € monatlich mitvermietet (siehe Ausstattung). Die 50,00 € sind bereits in die angegebene Kaltmiete mit einberechnet.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Gaskosten sind neben Stromkosten zusätzlich an den Versorger zu entrichten. Internet ist für 35,00 € monatlich dabei. Ein Einzug ist somit kurzfristig und ohne großen Stress möglich.

Ausstattung

Die Wohnung wird möbliert vermietet:
- Einbauküche
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Bett, Lattenrost und Matratze
- IKEA Regale
- Einbauschrank
- Esstisch mit vier Stühlen
- Die Wohnung ist ab sofort verfügbar

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Lage

Die Wohnung liegt an einer sehr beliebten Lage: Stuttgart West. Der Westen ist bis heute eines der dicht besiedeltsten Wohngebiete Stuttgarts. Es wird eine hervorragende Infrastruktur geboten:

- Supermärkte wie Lidl und Aldi sowie der Baumarkt Obi sind ca. 500 m entfernt.
- Die Bushaltestelle Kleisstraße (44, N2, X2) ist direkt vor der Haustür.
- Die nächste Bahnhaltestelle "Herderplatz" befindet sich fußläufig ca. 8 Minuten entfernt und wird von der Linie U2 Neugereut / Bad Cannstatt befahren.
- Über die ca. 8 Autominuten entfernte B14 erreicht man in ca. 15 Minuten die A8.
- Die nächste Tankstelle und die nächste Ladestation für E-Autos befinden sich ca. 2 Autominuten entfernt.
- Der beliebte Kräherwald befindet sich in direkter Umgebung und bietet sich für schöne Spaziergänge an. Der Birkenkopf ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Rotenwaldstraße 86/1, 70197 Stuttgart, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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