Renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

70376 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Louis Linder, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304230
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70376 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten 4-Familienhauses. Mit einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich dieses Zuhause als ideale Wohnoase.

Schlafzimmer:
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung bieten. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung.

Küche:
Die separate Küche ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz zum Kochen sowie auch für einen Esstisch mit Stühlen. Eine Einbauküche ist bereits in der Miete inbegriffen.

Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer befindet sich angrenzend zur Küche und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster lassen das Tageslicht herein und betonen die Offenheit des Raumes.

Badezimmer:
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Der Wohnung sind 2 Abstellräume im Untergeschoss zugeordnet. Hinter dem 4-Familienhaus befindet sich der große Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Ausstattung

- 3-Zimmer
- Renoviert im Jahr 2022
- Einbauküche ohne elektrische Geräte
- Separates WC
- Eine Garage kann für zzlg. 100,00 € monatlich gemietet werden
- 2 Kellerräume im UG
- Der gemeinschaftliche Garten kann mitgenutzt werden

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des Neckars in Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Kombination aus malerischen Grünanlagen, traditionsreicher Architektur und modernem Stadtleben macht Bad Cannstatt zu einem einzigartigen Ort. Dinge des täglichen Bedarfs, diverse kulinarische Restaurants usw. sind alle fußläufig erreichbar. Der Weltkonzern Mahle sowie diverse Unternehmen befinden sich in direkter Nachbarschaft.

- Die U-Bahn-Haltestellen "Rosensteinbrücke" und "Glockenstraße" sind in unter 5 Gehminuten zu erreichen und werden von den U-Bahn-Linien 13 und 14 befahren. Auch die Buslinien 23, 43, 45, 52 und 58 fahren hier.

- Die Supermärkte Penny, Aldi, Lidl und Rewe befinden sich 5 bis 11 Autominuten entfernt.

- Im Umkreis von 1,5km befinden sich verschiedene Schulen.

- Ein Hausarzt befin det sich 1km entfernt.

- Der Zoo "Wilhelma" befindet sich ca. 4 Autominuten entfernt.

- Das Einkaufszentrum "Carré" in Bad-Cannstatt ist in ca. 14 Autominuten zu erreichen.

- Das Mineralbad Berg befindet sich ca. 12 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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