Kontaktdaten
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NameFrau Hanna Polster
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FirmaGrundschmiede GmbH
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AdresseGymnasiumstraße 31B
70174 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 711 / 540 928 36
Objektdaten
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Objekt IDGS1304338
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseOsterbronnstraße 55
70565 Stuttgart -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.54 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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Kaution2.700,00 EUR
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Kaltmiete900,00 EUR
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Betriebskosten brutto160,00 EUR
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Warmmiete1.060,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 54 qm Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einem durchdachten Grundriss, einer schönen Terrasse mit kleinem Garten und einem modernen Tageslichtbad überzeugt sie auf ganzer Linie.
*Wohnbereich und Garten*:
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Der Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse mit einem kleinen, pflegeleichten Garten – ideal, um die frische Luft zu genießen.
*Einbauküche*:
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet sämtliche elektrischen Geräte, die Sie für den täglichen Komfort benötigen.
*Tageslichtbad*:
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche und einem WC ausgestattet.
Ausstattung
- Eigene Terrasse
- Hausmeisterservice
- Kellerraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftliche Waschküche
Letzte Investitionnen:
- Badezimmer aus dem Jahr 2016
- Boden (Eiche) aus dem Jahr 2016
- Elektrik aus dem Jahr 2014
- Heizung aus dem Jahr 2017
Sonstige Informationen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Dürrlewang, der zu Stuttgart-Vaihingen gehört. Sie besticht durch ihre gute Anbindung und die grüne Umgebung.. Direkt vor der Haustür befindet sich der Dürrlewangpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.
- Die A8 sind in ca. 6 Autominuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, München oder in die Stuttgarter Innenstadt.
- Die U-Bahn-Station „Dürrlewang“ ist ca. 4 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.
- Die Bushaltestelle „Osterbronnstraße“ ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
- Der Bahnhof Vaihingen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 11 Minuten erreichbar.
- Die Supermärkte Lidl, Aldi, REWE und EDEKA sind in ca. 1 - 5 Autominuten erreichbar.
- Die „Park-Apotheke“ ist ca. 3 Autominuten entfernt.
- Verschiedene Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
- Das Einkaufszentrum „SchwabenGalerie“ in Vaihingen ist in ca. 5 Autominuten oder 16 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
- Der „Spielplatz Dürrlewangpark“ ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Osterbronnstraße 55, 70565 Stuttgart, Deutschland (Größere Karte ansehen)