🏡 Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Stuttgart. Die Räume präsentieren sich modern, hell und mit einer klaren, funktionalen Struktur – ideal für Paare, Singles oder als perfekt geeignete WG.
🌞 Wohn- und Raumaufteilung
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung – ob als WG‑Zimmer, Arbeitsraum oder klassisches Schlafzimmer.
🍽️ Küche
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete, modern möblierte Küche, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Sie bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum für den täglichen Bedarf.
🛁 Badezimmer
Das Badezimmer ist gepflegt und funktional gestaltet – passend zum modernen Gesamteindruck der Wohnung.
✨ Zustand
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Helle Oberflächen und moderne Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
- Helle, frisch renovierte Räume
- Voll ausgestattete, modern möblierte Küche
- Modernes Badezimmer
- Optimal geeignet als WG
- Gepflegtes, modernes Wohnumfeld
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
🏡 Die Immobilie befindet sich in der Hohenheimer Straße, einer der gefragten innerstädtischen Lagen von Stuttgart-Mitte. Die Umgebung überzeugt durch ihre urbane Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen, Parks und dem öffentlichen Nahverkehr – ideal für Berufspendler, Studierende und Stadtliebhaber.
🚉 Verkehrsanbindung
- Die U-Bahn-Haltestellen Olgaeck und Dobelstraße (u. a. U5, U6, U7, U12, U15) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile.
- Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr.
- Über die B27 sowie die B14 besteht eine direkte Anbindung an die A8, A81 und den Flughafen Stuttgart.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants.
- Die Stuttgarter Innenstadt, die Königsstraße und das Gerberviertel bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
- Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls hervorragend angebunden.
🌳 Freizeit & Erholung
- Die Nähe zum Stadtpark Villa Berg, den Schlossgartenanlagen und dem Eugensplatz bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
- Sportvereine, Fitnessstudios und Radwege sorgen für ein aktives Umfeld.
- Kulturelle Highlights wie die Staatsgalerie, das Theaterhaus, die Oper Stuttgart und das Landesmuseum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Kindergärten und Schulen, darunter die Wagenburg-Gymnasium und die Uhlandschule, sind gut erreichbar.
- Zahlreiche Spielplätze und verkehrsberuhigte Bereiche schaffen ein familienfreundliches Umfeld.
- Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnstraße ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.
Die Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kultur, Bildung und Erholung macht diese Adresse besonders attraktiv – mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Sensationelles WG Zimmer mit eigenem Balkon
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