Traumhafter Altbau in Stuttgart-Mitte

70178 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Louis Linder, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304137
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70178 Stuttgart
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Kaution
    4.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.730,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer. Der großzügige Flur im Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Der Wohn- und Essbereich ist durch 2 hohe Fenster lichtdurchflutet. Angrenzend befindet sich die moderne und offen gestaltete Einbauküche. In dem charmanten Schlafzimmer befindet sich typisch für Altbauwohnungen Stuck an der Decke. Das Zimmer ist geräumig, sodass neben einem großen Bett auch Schränke/ Kommoden Platz haben. Das 2. Schlafzimmer wurde bislang als Ankleidezimmer genutzt, hier befindet sich der Zugang zum überdachten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Marmorfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, 2 Waschbecken und eine Toilette. Die separate Toilette wurde ebenfalls mit Marmorfliesen ausgestattet.

Die Wohnung wurde im Jahr 1997 neubaugleich saniert und besticht besonders durch den Altbauflair, den hohen Decken, den großen Fenstern und der hervorragenden Lage in Stuttgart-Mitte. Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und muss für 2.500,00 € mit übernommen werden.

Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Abstellraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist.

Ausstattung

- Neubaugleich saniert im Jahr 1997
- Typischer Altbau mit hohen Decken
- Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und muss für 2.500,00 € mit übernommen werden
- Großzügiges Bad mit 2 Waschbecken sowie Dusch und Badewanne
- Balkon
- Abstellraum im UG
- Gemeinschaftliche Waschküche im UG

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Lage

Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und mit 626.275 Einwohnern dessen größte Stadt. Die Wohnung befindet sich in fantastischer Lage in der Stuttgarter Innenstadt. In direkter Umgebung befinden sich einige Restaurants und Bars, welche fußläufig zu erreichen sind.

- Das beliebte Einkaufszentrum Gerber ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen, hier gibt es u. a. die Supermärkte Aldi und Edeka sowie das Drogeriegeschäft Dm
- Die Königstraße ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und bietet unzählige Einkaufsgeschäfte
- Die U-Bahn-Station "Österreichischer Platz" ist in ca. 4 Gehminuten zu erreichen und wird von den Linien U1, U9 und U34
- Die S-Bahn-Station "Stuttgart Feuersee" ist fußläufig in ca. 10 min zu erreichen und wird von den Linien S1, S2, S3, S4, S5 und S6 befahren
- Die Schnellstraßen B14 und B27 sind in wenigen Autominuten zu erreichen
- Die A81 ist nur ca. 15 Autominuten entfernt
- Verschiedene Fitnessstudios sind fußläufig zu erreichen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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