Hochwertig möblierte Wohnung im Stuttgarter Süden

70199 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Louis Linder, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304332
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70199 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Garage
    Stellplatzmiete: 175 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    3.175,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3,5 -Zimmer-Wohnung besticht durch ihren modernen Stil und die hochwertige Ausstattung.

Wohnzimmer & Küche:
Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern bietet eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Geräte (NEFF, Siemens, Bosch) einen Window Seat und viel Stauraum in den eleganten, dunkelblauen Schränken.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die ausreichend Stauraum bieten.

Arbeits/Gästezimmer:
Das zweite Zimmer ist ideal als Home Office und Gästezimmer geeignet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Abstellraum:
Der praktische Abstellraum ist mit einem Waschtrockner ausgestattet und bietet Platz zum Wäsche aufhängen sowie dem Verstauen von Staubsauger und Putzmaterialien.

Badezimmer:
Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen. Eine großzügige, bodentiefe Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken mit Unterschrank und ein WC runden die Ausstattung ab. Die hellen, großflächigen Fliesen und der breite Spiegel schaffen eine freundliche und großzügige Atmosphäre.

Garage:
Die zur Wohnung gehörige Garage ist ebenerdig befahrbar und mit einem automatischen Tor versehen. Zusätzlich können Fahrräder im Haus in einem mit Radständern ausgestatteten Raum abgestellt werden.

Idealer urbaner Rückzugsort für anspruchsvolle Professionals, Expats oder Paare, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage suchen.

Ausstattung

- stilvoll und modern möbliert
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von NEFF, Bosch und Siemens.
- Voll-elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Smart-TV und schnelles Internet verfügbar (in Nebenkosten enthalten)
- Waschtrockner
- Parkettboden
- Gäste-WC
- In der Kaltmiete ist ein Betrag in Höhe von 390,00 € für die Möblierung enthalten
- In der Warmmiete ist ein Betrag in Höhe von 175,00 € für die Garage enthalten

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Erwin-Schöttle-Platz im beliebten Stuttgarter Stadtteil Süd. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. Die kleine Straße ist kaum befahren und mündet in eine Spielstraße, was eine entspannte nachbarschaftliche Atmosphäre schafft.

Zwischen dem Erwin-Schöttle-Platz und dem ebenso nahegelegenen Bihlplatz gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und Stadtbahnlinien, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Stuttgarts gewährleistet.

- Die B 14, über die man unter anderem auch nach Herrenberg oder Backnang gelangt, erreicht man in ca. 4 Autominuten.
- Die U-Bahnstationen/Bushaltestellen Bihlplatz und Erwin-Schöttle-Platz sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
- Die Supermärkte REWE, ALDI und Netto sind ca. 4 Autominuten entfernt oder auch fußläufig schnell erreichbar.
- Zahlreiche Apotheken und Aztpraxen sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
- Das "Marienhospital Stuttgart" ist ca. 4 Autominuten entfernt.
- Das Einkaufszentrum "Das Gerber" ist 2 U-Bahnstationen entfernt, die Stadtmitte in nur 3 Stationen erreichbar.
- Der Park "Südheimer Platz Sportpark" ist ca. 1 km entfernt.
- Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars befinden sich im Umkreis von 1 km.
- Der Wald mit Spazier- und Jogging-Strecken ist nur ca. 5 Minuten / 600 m entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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