Aufgepasst – Urbanes Wohnen in Stuttgarts kleinstem Raumwunder

70190 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Hanna Polster, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304335
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70190 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    50,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vollmöblierte, kleine aber feine Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines im Jahr 1880 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 18 m² und wurde vollständig modernisiert.

"Raumaufteilung":
Was diese Wohnung besonders macht, ist ihr ausgeklügeltes Raumkonzept, das Ihnen ein komfortables und privates Wohnen ermöglicht – vergleichbar mit einem WG-Zimmerpreis, jedoch ohne Mitbewohner. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, welches bereits mit hochwertigen Möbeln ausgestattet ist und intelligent aufgeteilt wurde. Sie verfügt über einen Essbereich, einen Kochbereich, einen Schlafbereich sowie sogar über einen Arbeitsbereich. Zusätzlich befindet sich ein Badezimmer in der Wohnung, das das Angebot abrundet.

"Kellerraum":
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses. In diesem Kellerabteil ist auch der Waschmaschinenanschluss für die Wohnung.

Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung.

Ausstattung

- Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
- eigenes Badezimmer
- vollständig möbliert (bereits in der Miete enthalten)
- Kellerraum
- Erstbezug nach Sanierung
- Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der idyllischen Parkanlage Villaberg, ideal für Spaziergänge und Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet. Die ruhige und zentrale Lage bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.

- In ca. 2–3 Autominuten gelangt man auf die B14, über die man unter anderem in die Richtungen "Stuttgart-Mitte" und "Backnang" fahren kann.
- Die Bushaltestelle "Villastraße" ist ca. 4 Gehminuten entfernt.
- Die U-Bahnstation "Metzstraße" ist nur 100m entfernt (von dort aus sind Sie in 5 min am HBF und 6 min in der Innenstadt)
- Der Supermarkt Penny ist ca. 3 Gehminuten entfernt.
- Die Supermärkte REWE, EDEKA, Lidl und Aldi sind in ca. 5–8 Autominuten erreichbar.
- Die "Stöckach-Apotheke" ist ca. 4 Autominuten entfernt.
- Das "Karl-Olga-Krankenhaus" ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
- Unterschiedliche Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung.
- Ein Spielplatz, Grillstelle und eine Tischtennisplatte befinden sich beim "Unterer Schlossgarten" und sind in ca. 9 Gehminuten erreichbar.
- Die Parkanlage "Villa Berg" ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
- Der Schlossgarten ist nur 9 Gehminuten entfernt.
- Direkt in der Nachbarschaft befinden sich große Arbeitgeber wie das SWR oder die ENBW.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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