Das ca. 13,5 m² große Zimmer ist vollständig möbliert und befindet sich in einer modernen 10er-WG in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2024 umfassend kernsaniert wurde. Die WG bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Berufstätige oder Studierende.
Die Pauschalmiete beinhaltet alle Nebenkosten:
Strom, Heizung, Wasser, Internet mit ultraschnellen 1000 Mbps. Es kommen keine weiteren Kosten hinzu – alles ist bereits inklusive.
Ausstattung des Zimmers:
Vollständig möbliert, Hochwertig saniert, Ruhig gelegen, Bezugsfertig und komfortabel.
Gemeinschaftsbereiche:
- Badezimmer: 2024 modern saniert, ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen
- Gäste-WC: Zusätzlich zum Hauptbad für mehr Flexibilität im WG-Alltag
- Waschkeller: Gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine vorhanden
Stellplatz:
Ein Außenstellplatz für das Auto kann bei Bedarf für 50 € pro Monat dazu gemietet werden.
- Vollständig möbliertes Zimmer
- Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2024 kernsaniert
- Beheizung über Infrarot-Wärme in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie Kochutensilien
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- zusätzliches separates WC
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Die Wohnung befindet sich in der Güglinger Straße 40 im Stadtteil Zuffenhausen-Mitte, einem zentral gelegenen Viertel im Norden von Stuttgart.
Das Porsche-Werk in Zuffenhausen ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar – oder bequem in rund 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit ist die Lage besonders attraktiv für Beschäftigte bei Porsche.
- Ein Supermarkt liegt nur 5 Gehminuten entfernt.
- Weitere Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und Bäckereien sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Cafés, Restaurants und kleine Läden laden zum Verweilen ein.
- Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge und Erholung.
- Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt.
- Von dort gelangt man schnell ins Stuttgarter Stadtzentrum oder in andere Stadtteile.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Büro-/Praxisfläche in Toplage
