Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 3-stöckigen Wohnhauses im ruhigen Unterer Ezachweg 8, 71229 Leonberg.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer Flur, der alle Räume miteinander verbindet und für eine klare Raumstruktur sorgt.
Der große Wohnbereich überzeugt durch zahlreiche Fensterflächen und bietet direkten Zugang zu einem L-förmigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein kleines Gartentor am Balkon ermöglicht einen zusätzlichen Ausgang ins Freie.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Küche sowie einen kleinen Abstellraum.
- Wohnung im Hochparterre
- Großer Wohnbereich mit Zugang zum L-förmigen Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Küche (muss vom Mieter gestellt werden)
- Kleiner Abstellraum
- Langer Eingangsflur mit Zugang zu allen Räumen
- Weiße Wände und Parkettboden in warmen Holztönen
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Die Immobilie befindet sich im Unterer Ezachweg, einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Eltingen der Stadt Leonberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Wohnbebauung und gute Erreichbarkeit aus – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
🚉 Verkehrsanbindung
- Die Bushaltestellen Eltingen Ezachweg und Eltingen Mitte sind fußläufig erreichbar und bieten Anschluss an das Leonberger Stadtbusnetz.
- Der S-Bahnhof Leonberg (S6, S60) ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart, Böblingen und Weil der Stadt.
- Über die A8 und A81 besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken.
- Das Leo-Center Leonberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
- Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut angebunden.
🌳 Freizeit & Erholung
- Der nahegelegene Glemseck, das Schweizerbachtal und der Leonberger Stadtpark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.
- Sportvereine, Tennisplätze und das Hallenbad Leonberg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kulturelle Highlights wie das Theater im Spitalhof, das Alte Rathaus Eltingen und Veranstaltungen im Stadtsaal Leonberg bereichern das Umfeld.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Eltingen, sind fußläufig erreichbar.
- Zahlreiche Spielplätze und verkehrsberuhigte Zonen schaffen ein kinderfreundliches Umfeld.
- Die ruhige Wohnstraße mit guter Beleuchtung sorgt für Sicherheit und Komfort.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe macht diese Adresse besonders attraktiv – mit hoher Lebensqualität und stabiler Wertentwicklung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
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