Diese moderne Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten, erst ca. 2019 erbauten Mehrfamilienhaus. Auf knapp 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer: Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Kinderzimmer im unteren Geschoss sowie ein geräumiges Schlafzimmer im oberen Bereich zur Verfügung, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei modernen Badezimmern: Im unteren Bereich befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das obere Badezimmer ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit höchsten Wohnkomfort.
Praktischen Stauraum bieten zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 70 € monatlich gehört ebenfalls dazu und rundet das Angebot ideal ab.
Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage sowie eine Waschküche im Untergeschoss mit privaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer durchdachten und hochwertigen Immobilie schätzen.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
- Direkter Zugang zur Terrasse
- 3 Zimmer auf zwei Etagen (Maisonette)
- Bad unten mit Dusche & WC
- Bad oben mit Dusche, Badewanne & WC
- Geräumiges Schlafzimmer im oberen Geschoss
- Kinderzimmer im unteren Bereich
- Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 € monatlich)
- Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
- Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
🏡 Die Immobilie befindet sich in der Mörikestraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße im Stadtteil Ludwigsburg‑West. Das Quartier ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Geschäften und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet kurze Wege zur Innenstadt, zum Bahnhof und zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
🚉 Verkehrsanbindung
- Mehrere Buslinien verbinden Ludwigsburg‑West direkt mit dem Bahnhof, der Innenstadt und umliegenden Stadtteilen.
- Der Bahnhof Ludwigsburg ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an S‑Bahn, Regionalzüge und Fernverkehr Richtung Stuttgart, Heilbronn und Karlsruhe.
- Über die B27 sowie die nahegelegene A81 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart, Heilbronn und das überregionale Straßennetz.
- Die Lage eignet sich besonders für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Erreichbarkeit kombinieren möchten.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants.
- Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Boutiquen und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil sehr gut vertreten.
- Die Mörikestraße liegt in einem etablierten Wohngebiet mit stabiler Nachfrage und guter sozialer Infrastruktur.
🌳 Freizeit & Erholung
- Die Nähe zum Favoritepark, dem Monrepos‑See und den Neckarauen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Erholung.
- Das Blühende Barock und der Ludwigsburger Schlossgarten sind schnell erreichbar und zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region.
- Sportvereine, Fitnessstudios, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen wie das Forum am Schlosspark sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Kindergärten und Schulen, darunter mehrere Einrichtungen in Ludwigsburg‑West, sind gut erreichbar.
- Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien.
- Die ruhige Wohnlage kombiniert mit urbaner Nähe sorgt für hohen Wohnkomfort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
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