Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung umfasst die gesamte erste Etage eines Wohnhauses in Merklingen und bietet auf 129 m² ein durchdachtes Wohnkonzept.
Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sehr großen Balkonfläche, die sich um das Wohnzimmer und zwei der Schlafzimmer erstreckt, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weite.
Drei geräumige Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Familie. Zusätzlich gibt es ein separates Esszimmer, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die helle Küche bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und grenzt an einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für optimalen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung mit einem Garten und zahlreichen Bäumen, die die Wohnqualität zusätzlich steigern.
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Sehr großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Helle und offene Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Hochwertiges hellbraunes Parkett in den Schlafzimmern
- Garten mit viel Grünfläche zur freien Nutzung
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Wohnhaus befindet sich in Merklingen, einer idyllischen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Objekt ideal für Pendler und Stadtliebhaber:
- Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ulm und Stuttgart.
- Der Bahnhof Merklingen – Schwäbische Alb bietet eine direkte Zugverbindung nach Ulm und Stuttgart.
- Regionale Buslinien sorgen für eine bequeme Anbindung an die Nachbarorte.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote:
- Supermärkte wie REWE und Netto sind in unmittelbarer Nähe.
- Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt.
- Das Biosphärengebiet Schwäbische Alb lädt zu Wanderungen und Naturerlebnissen ein.
- Die Outletcity Metzingen, ein beliebtes Shopping-Ziel, ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Auch für Familien ist die Lage ideal:
- Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
- Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Merklingen sorgt für stabile Mieteinnahmen und eine sehr gute Vermietbarkeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
