Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Liebermannstraße 8 in Nürtingen und bietet auf ca. 92 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept.
Der einladende Flur führt in den offenen Wohnbereich, der fließend mit dem Wohnzimmer verbunden ist und Zugang zu zwei Balkonen bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Von dort aus gelangen Sie in zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind. Die Küche ist funktional und stilvoll eingerichtet und verfügt über einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein modernes Duschbad sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar, der ausschließlich die Etagen des Wohnhauses bedient. Die Tiefgarage, die zur Wohnung gehört, befindet sich ca. 20 Meter vom Gebäude entfernt und bietet großzügigen Platz für Ihr Fahrzeug.
Ein Kellerraum im gemeinschaftlichen Untergeschoss rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
- Großzügiger Wohnbereich mit offenem Raumkonzept
- Zwei Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden
- Zwei Balkone mit Zugang vom Wohnbereich
- Voll ausgestattete Küche mit zusätzlichem Abstellraum
- Modernes Badezimmer mit Dusche und separates WC
- Kellerraum im gemeinschaftlichen Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz (ca. 20 m vom Gebäude entfernt)
- Wohnung bequem erreichbar über modernen Aufzug
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Das Wohnhaus befindet sich in der Liebermannstraße im Nürtinger Stadtteil Roßdorf, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung, gute Infrastruktur und Nähe zur Natur aus.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Objekt ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber:
- Die Bushaltestelle Liebermannstraße ist nur ca. 80 Meter entfernt.
- Der Bahnhof Nürtingen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Stuttgart und Tübingen.
- Über die B313 und die nahegelegene A8 besteht eine schnelle Verbindung in die Region Stuttgart und Richtung Ulm.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:
- Supermärkte wie Edeka und real befinden sich in der Nähe.
- Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.
- Der Dürerplatz mit Stadtbücherei, Polizeiposten und weiteren öffentlichen Einrichtungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
- Das Biosphärengebiet Schwäbische Alb und der Neckar bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, Wandern und Radfahren.
Auch für Familien ist die Lage ideal:
- Die Roßdorfschule und mehrere Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
- Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen schaffen ein kinderfreundliches Umfeld.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Nürtingen, insbesondere in ruhigen und naturnahen Lagen wie Roßdorf, sorgt für stabile Mieteinnahmen und eine sehr gute Vermietbarkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
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