Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Stuttgart-Gablenberg bietet auf ca. 32 m² alles, was man für praktisches und angenehmes Wohnen benötigt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell gestalten und schafft trotz kompakter Größe ein wohnliches Ambiente. Die integrierte Küchenzeile ist mit Möbeln und den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet – ideal für den Alltag.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, etwa für Koffer oder Haushaltsutensilien.
Ein besonderes Extra: Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz steht auf Wunsch zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug – optional für zzgl. 140 € monatlich.
Dank der zentrumsnahen Lage ist die Wohnung gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Studierende.
- Heller Wohn-/Schlafraum mit flexibler Einrichtung
- Kleine Küche mit Möbeln und Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Erdgeschosslage – bequem ohne Treppensteigen
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz für ein Fahrzeug (zzgl. 140 €/Monat)
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Wohnhaus befindet sich in Stuttgart-Gablenberg, einem lebendigen und gut etablierten Stadtteil mit historischem Charme und urbaner Lebensqualität. Die Gablenberger Hauptstraße bildet das Zentrum des Viertels und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Objekt ideal für Stadtmenschen und Berufspendler:
- Die Bushaltestelle Gablenberger Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Der Hauptbahnhof Stuttgart liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt.
- Über die B10 und B14 besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Die Umgebung überzeugt durch ihre vielfältige Infrastruktur:
- Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte befinden sich in direkter Nähe.
- Cafés und Restaurants entlang der Gablenberger Hauptstraße laden zum Verweilen ein.
- Das Projekt „Soziale Stadt Gablenberg“ sorgt für eine kontinuierliche Aufwertung des Viertels und stärkt die Nahversorgung.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv:
- Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
- Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die zentrale Lage in einem aufstrebenden Stadtteil macht diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger – mit guter Vermietbarkeit und stabilen Mieteinnahmen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
